Welkom in deze karakteristieke 4-kamer benedenwoning aan de geliefde Zwaerdecroonstraat, waar stijl en comfort samenkomen. Deze woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele elementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale, diepe tuin op het zuiden biedt deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook alle ruimte om te genieten van het buitenleven – midden in de stad.
Ligging
Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen die het stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft, zoals het Park, de Maas, de Heemraadssingel, historisch Delfshaven, de Veerhaven, musea, winkels, bioscopen en openbaar vervoer. Alles is op loopafstand, ideaal voor een stadswandeling. Een rustige groene straat met brede trottoirs in het volledig gerenoveerde district rond de Nieuwe Binnenweg.
Indeling
Begane grond
Via de originele entree met authentiek trappenhuis betreed je de bel-etage. Het karakter van het gebouw is hier direct voelbaar: hoge plafonds, klassieke lijnen en een subtiele grandeur die kenmerkend is voor deze bouwperiode.
Woonetage, beletage
In de gang word je ontvangen door de authentieke sfeer en de hoogwaardige kwaliteit van afwerking. De zorgvuldig gekozen materialen vallen direct op: een stijlvolle lambrisering, een licht eikenhouten vloer in visgraatmotief zorgt voor warmte en rust, terwijl de gerestaureerde ornamenten plafonds en paneeldeuren de authentieke stijl van de woning onderstrepen.
De woonkamer is ruim en licht, dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Klassieke details, zoals de originele vensterbanken en het diepe kozijnwerk, zijn behouden gebleven en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking.
De voormalige scheiding tussen woonkamer en keuken is opengebroken, waardoor er één grote, lichte leefruimte is ontstaan met een logische indeling en prettige flow.
Aan de achterzijde is een maatwerk keuken gerealiseerd die perfect past binnen de sfeer van het huis. Deze keuken combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Er is gekozen voor een royaal kookeiland met graniet stenen werkblad, veel op maat gemaakte kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – alles van topniveau en zorgvuldig weggewerkt in het ontwerp.
De afwerking is strak maar warm, met aandacht voor natuurlijke materialen en vakmanschap. Dit is een keuken die uitnodigt tot koken én samen zijn – met ruimte voor een grote eettafel en zicht op zowel de tuin als de woonkamer.
Via openslaande deuren bereik je het overdekte balkon: een verlengstuk van de leefruimte, waar je beschut zit met uitzicht op de groene binnentuinen. De ruim 16,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, met achterin een extra terras om tot in de avond van de zon te genieten.
Slaapverdieping / souterrain, grenzend aan de tuin
Deze verdieping is net zo zorgvuldig afgewerkt als de bovenverdieping, met behoud van originele elementen waar mogelijk. De hele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming.
Direct bij binnenkomst vind je twee vaste kasten — praktische en discreet weggewerkte opbergruimte, passend bij het ingetogen luxe gevoel van de woning.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Ook hier zijn de oorspronkelijke bouwkenmerken zichtbaar, gecombineerd met eigentijdse afwerkingen.
De badkamer is een absolute blikvanger. Vernieuwd in 2020. Er is gekozen voor een bad, separate douche, dubbele wastafel, afgewerkt met natuurlijke tinten en stijlvolle materialen. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit.
Verder beschikt deze verdieping over een extra toilet en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer, de derde kamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over maatwerkkasten én een aangrenzende tuinkamer. Deze serre-achtige ruimte is heerlijk licht en vormt een rustige plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van de tuin, ook bij minder weer.
Kortom; wonen in stijl, comfort en met veel ruimte, zowel binnen als buiten en dat om de hoek van de dynamiek van de stad.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1906, gerenoveerd in 2010/2011 en 2019
– Fundering herstel in 2010 uitgevoerd
– Eigen grond
– Energielabel B
– Woonoppervlakte ca. 121 m² (meetrapport aanwezig)
– Tuin, ca. 80 m², gelegen op het zuiden
– Aangebouwd terras met stijlvolle balustrade aan de achterzijde op woonkamerniveau
– Prachtige gerenoveerde authentieke plafonds
– Oorspronkelijke detaillering in stijl terug gebracht
– De luxe en comfort van vandaag
– Extra goed geïsoleerd, ook naar de bovenburen
– De gehele woning is voorzien van HR++ glas
– Nieuwe hardhouten en Amerikaans grenen met de originele raamkozijnen waar nieuwe hardhouten ramen ingezet zijn
– Moderne aluminium schuifpui aan de achterzijde in de slaapkamer naar de tuin
– Elektrische installatie vernieuwd in 2011 en 2019
– Keuken vernieuwd in 2020
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Diverse maatwerkkasten (veel bergruimte)
– 3 slaapkamers
– De slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde grenzend aan de tuin
– Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100, p/mnd
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
