Zus Braunstraat 22
3056 AB Rotterdam

€ 619.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2000
174 m2
130 m2
6
5
Plan een bezichtiging in

Ben je op zoek naar veel ruimte en houd je van koken, dan ben je hier aan het juiste adres! Door het uitgraven van de kelder en het verbouwen van de garage is een veelzijdige extra ruimte aan de woning toegevoegd en is hiermee de maximaal haalbare ruimte benut, inclusief extra keuken. Hierdoor heeft de woning een totaal gebruiksoppervlakte van ruim 200m², wat de woning, in combinatie met de twee recent verbouwde luxe moderne badkamers en de hoekligging met veel natuurlijk lichtinval, echt een heerlijk en ruim woonhuis maken.

De multifunctionele ruimte met twee slaapplaatsen in het souterrain, alsmede vier slaapkamers maken de woning een ideale gezinswoning. En of je nu kiest voor zon of schaduw, in deze woning kan je alle kanten op. Voor de woning bevindt zich een gemeenschappelijk zonnedek waar je kunt genieten van de middagzon en waar de kinderen heerlijk veilig kunnen spelen, achter de woning een open ingerichte tuin voor een gezellige barbecue en op de 2e etage nog een dakterras waar je kan genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

De woning is gelegen in de zeer geliefde wijk Nieuw-Terbregge, onderdeel van stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. De wijk met haar woningen is circa twintig jaar oud, heeft veel groen en is rijk aan water. De wijk omschrijft zich als een duurzame en bovenal veilige wijk, welke zeer kindvriendelijk is. De woning is ontworpen door de beroemde architect Francine Houben volgens het principe duurzaam bouwen. De Bergse Plassen en het Kralingse Bos, alsmede de Rotte bevinden zich nabij de woning. De woning is daarnaast ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Via het parkeerterrein onder het wandeldek loop je de woning binnen. Entree, ruime hal, toilet met fontein, berging, meterkast, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2 ovens) en souterrain welke momenteel wordt gebruikt als werkkamer, ‘movielounge’ en bergruimte.

Eerste verdieping
Ook hier bevindt zich een entree welke toegang geeft tot de ruime leefkeuken met trap naar de slaapverdiepingen. Middels enkele treden naar beneden kom je in de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer I met airconditioning en toegang tot dakterras, luxe badkamer voorzien van groot bubbelbad met led verlichting en sterrenhemel, toilet, wastafel, designradiator en slaapkamer II.

Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer III met een geweldig ‘vide bed’, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en wasmachineaansluiting, slaapkamer IV is momenteel in gebruik als inloopkast, door het plaatsen van een raam is deze eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte 174 m² + 31 m² inpandige ruimte welke in gebruik is als werkkamer
– Erfpacht, afgekocht t/m 29-11-2048
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Voorzien van twee keukens
– Parkeergelegenheid onder het zonnedek
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaars voor het zonnedek en de parkeerplaatsen, bijdrage € 81,- per maand
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!