Wat een prachtige plek om te wonen! Tegenover het Vroesenpark! Dit super sfeervolle en goed verbouwde 4 kamer appartement met dakterras heeft o.a een woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon en zicht over het Vroesenpark, 3 slaapkamers aan de achterzijde, een separate werkplek, een open haard, een grote berging en in-stap-klaar. Met behoud van diverse details is deze woning smaakvol en kwalitatief goed verbouwd.

Wat deze woning zo ontzettend fijn maakt is o.a. het dakterras met een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam, de open keuken die aan de voorzijde is gerealiseerd, waardoor je aan de achterzijde een extra kamer krijgt. Een hele fijne woonkamer met uitzicht naar het Vroesenpark en mooie lichtinval vanaf het zuidwesten, een eigen royale opgang met tussenbordes voor de garderobe en een grote berging in de onderbouw.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer (station van de Randstadrail op steenworp afstand) en uitvalswegen. Rustig kunnen wonen in een groene omgeving met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen tegenover je, op loopafstand van diverse leuke horecagelegenheden en lopend een boodschap kunnen doen, is perfect!

Indeling:
Entree vanaf de voorzijde met trap naar het authentieke portiek op de 1e verdieping.
De entree van de berging zit onder de trap.

Vanaf de eerste verdieping een eigen entree met toegang naar deze bovenwoning.

2e verdieping:
Open en lichte gang met toegang naar de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is ontworpen met een kookeiland, aangrenzende zitplekken en tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en charmante openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde.
De lichte woonkamer heeft een royale zit met een sfeervolle open haard, zicht op het Vroesenpark en toegang tot een iets hoger gelegen werkplek. Ontzettend leuk! Vanuit deze ruimte is er toegang tot het fantastische dakterras.

De gang geeft toegang tot een vaste kast, een moderne badkamer met inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en droger, modern toilet met fontein en 3 slaapkamers. 1 kamer is op dit moment in gebruik als garderobekamer met een vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer en de garderoberuimte zijn heel eenvoudig aan te passen met een eigen entree. Deze ruimte geeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het dakterras is fantastisch! De wereld aan je voeten en altijd zon.

Kortom; deze wil je niet missen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte circa 88 m² (meetrapport is aanwezig)
– Eigen grond
– Label C, met lage energielasten (op te vragen)
– Afgesloten berging in onderbouw
– Voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk nieuwe kozijnen
– Elektrische installatie vernieuwd in 2013
– Open haard
– Planken vloer
– Prachtig dakterras
– Balkon bij de woonkeuken aan de zijde van het Vroesenpark
– Balkon aan de achterzijde
– C.v.-gas combiketel, bouwjaar 2022, Remeha Tzerra ACE 28C CW4 Combi Comfort met eTwist slimme thermostaat
– Zeer actieve vereniging van eigenaren. In 2019 is het volledige dak nog vernieuwd, bijdrage € 100,- per maand.
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.