Open huis: donderdag 7 september tussen 15:30 uur en 17:30 uur

Welkom in het bruisende hart van Rotterdam! Dit unieke turn-key appartement op een toplocatie aan de Vijverhofstraat 175 A is absoluut een pareltje dat je niet wilt missen.

Zodra je binnenstapt, word je overweldigd door de overvloedige lichtinval, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De neutrale inrichting geeft je de vrijheid om je eigen stijl en smaak toe te voegen en van dit appartement jouw thuis te maken. Bovendien is de afwerking van topkwaliteit, wat je direct zult merken.

Maar er is meer: dit appartement is volledig gasloos, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzame toekomst, maar ook kunt genieten van lagere energiekosten. Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige en milieubewuste woning die perfect past bij jouw moderne levensstijl.

De locatie van dit appartement is werkelijk perfect. Met de Noordsingel om de hoek en het Centraal Station op slechts 5 minuten loopafstand, kun je gemakkelijk de stad verkennen en optimaal genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Bovendien vind je in de directe omgeving een overvloed aan restaurants, openbaar vervoer, uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Met deze woning maak je deel uit van het bruisende Rotterdam Noord, gelegen bij de iconische Hofbogen. Deze wijk ademt creativiteit en biedt een scala aan mogelijkheden om te ontdekken en te genieten. Van kunstzinnige evenementen tot trendy boetieks en gezellige cafés, Rotterdam Noord heeft voor ieder wat wils.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op en maak een afspraak om dit unieke appartement aan de Vijverhofstraat 175 A te bezichtigen. Ontdek het comfort, de luxe en de levendigheid die op jou wachten in het bruisende Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een royale badkamer met luxe tegelwerk, een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator. Apart toilet. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, elektrische CV-ketel en boiler. Doorloop naar de heerlijk lichte woonkeuken met een moderne keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur, doorloop naar de woonkamer met toegang tot de achtertuin en naastgelegen slaapkamer 2.

Fijn detail
Rotterdam krijgt een nieuw stadspark. Eén op hoogte waardoor u wandelt tussen boomkruinen. Op het bijna 2 kilometer lange dak van het voormalig spoorviaduct komt: het Hofbogenpark. De Hofbogen is het langste gebouw van Rotterdam en doorkruist vier wijken in Noord: Agniesebuurt, Bergpolder, Oude Noorden en Liskwartier. In iedere wijk komen er opgangen naar het dakpark zodat het goed toegankelijk is, ook voor kleine ‘ommetjes’ door omwonenden.

Details
– Bouwjaar 1909
– Gerenoveerd in 2023
– Energielabel A
– Woonoppervlakte circa 70 m²
– Geheel gasloos
– Verwarming middels elektrische CV-ketel (Bosch)
– Warm water middels elektrische boiler (Bosch)
– De VVE bestaat uit 3 (nieuwe) eigenaren, hoogte van de bijdrage wordt nader vastgesteld

Bijzonderheden
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met inloopdouche
– Luxe toiletruimte
– Moderne wand- en vloer afwerking
– Nieuwe bedrading en nieuw leidingwerk
– Werkelijk turn-key

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.