Verhulstlaan 17
3055 WJ Rotterdam

€ 900.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1963
190 m2
323 m2
6
5
Plan een bezichtiging in

Een onwaarschijnlijk gaaf en spectaculair mooi verbouwd ruim hoekhuis met dubbele oprit, twee garages (waarvan 1 geannexeerd als woonkeuken), een achtertuin met achterom en een zeer brede en ruime voortuin op het zuidwesten. Het huis is gelegen op de hoek met de Wagenaarlaan, waardoor het over meerdere huisnummers en mogelijk een aparte entree beschikt. Dit maakt het huis tevens zeer geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis.

Dit ideale gezinshuis is gelegen op een ruim perceel van 323 m² eigen grond in de componistenwijk met vrij uitzicht over een kindvriendelijk plein aan de voorzijde. Diverse scholen, sportverenigingen en het Lage Bergse bos bevinden zich letterlijk om de hoek en winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand.

De Verhulstlaan is vernoemd naar de Nederlandse componist en dirigent Johannes Josephus Herman Verhulst (1816 – 1891)

Het huis is ingemeten conform BBMI (NEN 2580, zie meetcertificaat). Het op Funda weergegeven gebruiksoppervlak wonen van 190 m² is inclusief de vanuit de keuken toegankelijke garage op de begane grond. Op verzoek zal verkoper zorg dragen voor deugdelijke daglichttoetreding in deze ruimte teneinde deze ruimte aan de voorwaarden te laten voldoen voor kwalificatie als gebruiksoppervlak wonen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, openslaande deuren naar een ruime L-vormige woon-/eetkamer met betonnen vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, luxe woonkeuken met hardstenen aanrechtblad, diverse apparatuur, kookeiland en toegang tot de tuin en aangrenzende garage.

Kelder
Ruime kelder op stahoogte (211 cm) bestaande uit een wasruimte (met cv-opstelling) en wijnkelder.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop, voorslaapkamer met airconditioning, inbouwkasten en balkon, zijkamer (voor) met inbouwkast en balkon, zijkamer (achter) met wastafel en balkon, achterslaapkamer met airconditioning en balkon, luxe badkamer met duo wastafelmeubel, bad, wandcloset en douche.

Tweede verdieping
Overloop met bergvliering, ruime hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, kastenwand, airconditioning, halfopen luxe badkamer met bad, duo wastafelmeubel en inloopdouche/hamam, apart toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1963
– 323 m² eigen grond
– 209 m² vloeroppervlak
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Grotendeels voorzien van airconditioning
– Twee huisnummers ( Verhulstlaan 17 en Wagenaarlaan 1)
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven