In het landelijke buitengebied van Rhoon bevindt zich deze monumentale woonboerderij met een grote aangebouwde schuur en een vrijstaande ruime schuur voor diverse gebruiksmogelijkheden. De aangebouwde schuur heeft een oppervlakte van circa 100 m², deze dient te worden gerenoveerd.
Deze karakteristieke woonboerderij is vrij gelegen op een riant perceel eigen grond van in totaal maar liefst 1.680 m² omzoomd door een parkachtige omgeving, rechtstreeks grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de ‘Rhoonse Grienden’ én aan een 18-holes golfbaan.
Rondom deze woonboerderij treft men de riante tuin met diverse terrassen, sierbestrating, veel blijvend groen, stuiken, heesters, hagen en borders.
Het gezellige centrum van Rhoon met alle winkels en alle overige sociale- en medische voorzieningen treft u op een korte afstand. Het winkelcentrum “Portland” is op 3 km fietsafstand. Het recreatiegebied ‘de Oude Maas’ en de ‘Rhoonse & Carnisse Grienden’ met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand.
Rhoon beschikt over een metro-station, waardoor u een rechtstreekse verbinding heeft van- en naar Rotterdam en Hoogvliet/Spijkenisse. Ook de rijkswegen A15, A16 en A29 bevinden zich op een korte afstand.
Kortom: landelijk wonen, maar toch alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Entree, gang met bergkast met wasmachineaansluiting. Doorloop naar de schuur en toiletruimte. Toegang tot de kelder. Deze ruimte is gebukt toegankelijk en bevindt zich onder de gehele woning.
Keukenruimte voorzien van een blok met apparatuur, toegang naar de gang. Tussengang waar zich de oorspronkelijke voordeur bevindt en de garderoberuimte. 2e tussengang met trapopgang naar verdieping.
Ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer, openhaard. Tussenhal die toegang geeft naar de badkamer. De badkamer heeft twee wastafels, bidet, toilet, een bad en een douche. Verder is er een sauna gesitueerd.
Eerste verdieping
Open zolderruimte, nu in gebruik voor diverse doeleinden. Velux-dakvenster, trapopgang naar de vliering, bergruimte. Stookruimte met cv-ketelopstelling (Intergas, 2022). Slaapkamer met dakkapel en een airco.
Tweede verdieping
Bergvliering met een (oud) Velux-dakvenster, slaapruimte.
De fraai aangelegde ruime tuin is voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande grote schuur en een aangebouwde schuur. Deze schuur is deels ingestort en dient grondig gerenoveerd te worden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar rond 1800 (of zelfs nog eerder)
– Woonoppervlakte 105 m2
– Grootte perceel ca. 1680 m2
– Diverse (oude) schuren
– Dient gemoderniseerd te worden.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
