Welkom bij Baljon. De makelaar van Rotterdams meest interessante huizen.
Sluit

Van der Duijn van Maasdamweg 28
3045 PE Rotterdam

€ 695.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2017
138 m2
120 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Luxe, comfortabel en energiezuinig wonen!

Dat is wonen in deze royale tussenwoning uit 2017 met bijna 140 m2 woonoppervlak, een tuin op het zuiden en 4 riante slaapkamers kom je thuis en geniet van de rust en de ruimte. En dat op een paar fietsminuten van de stad.

Dit fijne huis is luxe en met oog voor detail ingericht met voornamelijk duurzame en hoogwaardige materialen. Er is echt goed nagedacht over de indeling van de ruimtes, alle wanden zijn glad gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Boven is gekozen voor een lichte laminaatvloer.

De keuken is strak en modern maar zeer gebruiksvriendelijk en werkelijk van alle gemakken voorzien. Kenmerkend is ook de plafondhoogte van maar liefst 3.20 meter en de hoge aluminium schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Op de verdiepingen liggen 4 zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer en apart toilet. Prettig detail is dat er aan de achterzijde en aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid is.

De ligging is werkelijk ideaal; op 5 fietsminuten Rotterdam Noord en in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. De jonge en zeer populaire wijk Park 16Hoven is een groene en veilige woonwijk. De wijk ligt naast De Buitenplaats, een fantastisch park om in te wandelen, fietsen en te ontspannen. Op de fiets zit je zo op de gezellige Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan. Verder tref je in de buurt een basisschool, kinderdagverblijf, meerdere sportverenigingen, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. Openbaar vervoer (waaronder station Meijersplein) ligt binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer met vaste kast onder de trap. De ruime en vooral lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een hoog plafond (3.20m!). Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met een luxe en zeer uitgebreide keukeninrichting voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Er is tevens een fusion square Quooker met Combi kokend waterreservoir.

De tuin ligt op het zuiden en is modern en stijlvol ingericht met grote antracietkleurige tegels, een elektrisch bedienbare Luxaflex zonneluifel, een buitenkraan, elektra en In-Lite verlichting (ter overname). Verder is er een afsluitbare achterom en een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, separaat toilet en trapopgang. De hoofdslaapkamer is woning breed, beschikt over airco en ligt aan de achterzijde. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht. De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met hardglazenscherm, luxe meubel met wastafel, spiegel met verlichting, raam in de voorgevel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een berging en een wasruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam voorzien van duette shades (verduistering). Royale woning brede slaap-/werkkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. De was-/bergruimte biedt ruimte aan de wasmachine, droger, CV-combiketel en WTW-installatie.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– 6 Zonnepanelen
– 4 Mitsubishi airco’s
– Aluminium schuifpui met HR++ beglazing
– Houten kozijnen met HR++ beglazing
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2022
– Balansventilatie
– Begane grond v.v. vloerverwarming
– Meterkast: 12x 220V, 1x 380V krachtstroom 3x aardlekschakelaar
– Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur
– Luxaflex zonneluifel afstandsbediening bedienbaar
– Op maat gemaakte Luxaflex duette shades in de 4 slaapkamers
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven