Ideale ligging, vrij uitzicht naar de Van Beethovensingel, volledig gemoderniseerd, veel buitenruimte en twee grote slaapkamers. Dit zijn een aantal belangrijke kenmerken van dit ontzettende fijne appartement. Met het Beethovenplein aan je voeten en om de hoek van het beginpunt van tram lijn 4, is deze woning ideaal voor jong & oud.
Enkele jaren geleden is dit appartement volledig gerenoveerd naar de hedendaagse wensen en comfort.
De VvE is voornemens het pand geheel te verduurzamen naar een energielabel A. Meer informatie hierover is te vinden in stukken van de VvE en lichten wij graag toe.
De ligging is echt super! Alle winkelvoorzieningen op de begane grond, het beginpunt van tram lijn 4 op 100 meter afstand, op loopafstand van het Lage Bergse Bos en de Bergse Dorpstraat, op fietsafstand van station Noord en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Het appartement ligt in een wijk waar je nog gratis kunt parkeren.
Begane grond:
Afgesloten entree op straatniveau, bellentableau en brievenbussen, via trap toegang tot de woonetage.
Eerste verdieping:
Brede galerij wat door de bewoners wordt ingericht als heerlijk terras, gelegen op het zuidwesten.
Entree, gang met ruimte voor de garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is doorgebroken met de keuken. Door deze keuze is deze ruimte heel licht.
De grote raampartij aan de voorzijde geeft een heel mooi uitzicht naar de Van Beethovensingel.
De moderne open keuken is voorzien van een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur.
Slaapetage
Overloop met toegang naar de moderne badkamer en de twee royale slaapkamers.
Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het royale terras met ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek.
Buitenruimte
De buitenruimte is zeer royaal bij dit appartement; bij de voordeur, met middag- en avondzon en het dakterras aan de voorzijde (grenzend aan de slaapetage).
Kortom; een ontzettend fijn appartement op een súper locatie.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1960
– Eigen grond
– Energielabel E
– Geïsoleerde voorzetwanden in de kamer
– De VvE is voornemens het pand geheel te verduurzamen naar een energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 78 m² + terras grenzend aan de slaapetage van ca. 16 m² (meetrapport aanwezig)
– Veel buitenruimte, bij de woonetage en de slaapverdieping
– Berging op de begane grond. Ideaal voor een elektrische fiets (geen trap af)
– C.v.-gas combiketel 2014
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Inwendig is het appartement in 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd
– Pvc-vloerdelen
– Moderne keuken en badkamer
– Grote raampartijen
– Mooi vrij uitzicht naar de Beethovensingel met fontein
– Omringd door alle voorzieningen (winkels en openbaar vervoer)
– VVE-bijdrage ca. € 185,- per maand
– Oplevering in overleg (kan spoedig)
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.