Terbregse Rechter Rottekade 241
3055 XD Rotterdam

€ 895.000,- v.o.n.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2004
150 m2
153 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Een droom om hier te mogen wonen! Deze fántastische sfeervolle watervilla gelegen op de Rotte, tegenover het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos, op fietsafstand van alle voorziening, geeft een unieke mogelijkheid om in alle vrijheid en toch centraal te kunnen wonen. Omringd door water, de landelijke sfeer, het comfort van een huis en het gevoel van vrijheid is in één woord fantastisch!

Bij binnenkomst omarmt de sfeer u direct. U wordt meegenomen in een vakantiegevoel. Van alle kanten heeft u zicht op de Rotte en een prachtige lichtinval door de hoeveelheid raampartijen en de weerspiegeling van het water.

Deze moderne ark, gebouwd in 2004, heeft alle comfort, een zeer goede isolatie, voorzien van zonnepanelen en is aangesloten op het openbare riool en gas-en elektra-voorzieningen.

Onder het zeer ruime zonnedek, grenzend aan de woonkamer, is een volwaardige ligplaats voor een grote sloep.
Op diverse plekken is de mogelijkheid om middels een trap, een verfrissende duik in de Rotte te maken.
Uniek! Voor jong & oud.

De zeer royale zelfstandige berging is vanaf de weg goed toegankelijk en voorzien van veel lichtinval, goed geïsoleerd en een royale vliering. Deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als atelier, een ruimte om te musiceren of werkplaats. Een hele fijne multifunctionele ruimte.

De ligging is uniek te noemen! Zo veel vrijheid en dan om de hoek van de stad.
Dit deel van de Rotte is zeer centraal en toegankelijk gelegen. Op korte fietsafstand van diverse voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Rotterdam en de diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree met loopbrug vanaf de kade. Gang met ruimte voor de garderobe, meterkast en modern toilet.
Toegang naar een prachtige royale woonkamer en meer dan fantastisch uitzicht over de Rotte.
De woonkamer heeft een open haard, mooie plafondhoogte en openslaande deuren naar een zeer royaal terras.
Vanuit de kamer is de woonkeuken toegankelijk met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De naastgelegen bijkeuken heeft een eigen ingang.

Souterrain met een hoogte van 2.18m
Deze verdieping ligt een deel boven de waterlijn waardoor deze verdieping grote ramen heeft.
Alle vertrekken hebben een mooie natuurlijke lichtinval.
Vanuit de gang, met diverse vaste kasten, zijn alle vertrekken toegankelijk.
4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate wasruimte met daarin een aantal technische voorzieningen zoals de hoofdpomp, de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden
– Woonark “Aqua Marina”
– Bouwjaar 2004
– Vrij op Naam (geen overdrachtsbelasting verschuldigd!!)
– Woonoppervlakte ca. 150 m² (meetrapport aanwezig)
– Inhoud ca. 505 m³
– Betonnen casco. De opbouw is afgewerkt met Red Cedar (zeer goed geïsoleerd)
– C.v. bj 2013
– Zonnepanelen (32 stuks)
– Airco met warmte pomp (2019)
– Eigen laadpaal t.b.v. de auto
– Ligplaatsvergunning (eeuwig durend)
– Slaapverdieping voorzien van vloerverwarming
– Woonetage voorzien van eiken planken vloerdelen
– Geheel voorzien van screens en shutters
– Voorzien van alarminstallatie
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven