Laat je betoveren door deze schitterende vrijstaande nieuwbouw villa met garage op een van de mooiste locaties van Hillegersberg. De villa is gelegen in villawijk Duijvestein op een ruim perceel van 1.257 m² eigen grond, met een ruime achtertuin pal op het zuiden aan een prachtige waterpartij.

Deze statige villa wordt gebouwd door de gerenommeerde villabouwer Allure Bouw, met uitsluitend hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën om maximale duurzaamheid te garanderen. Zo wordt de villa onder meer uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met bron en een accupakket (2x 5,8 kw). Met energielabel A+++, ben je verzekerd van een bijna energieneutraal huis en geen tot nauwelijks energielasten.

Ook de ligging is subliem. Villawijk Duijvestein ligt op een steenworp afstand van het Lage Bergse Bos waar je eindeloos kunt wandelen in de vrije natuur. In het Lage Bergse bos vind je onder meer restaurant The Lakehouse, manege Pirouette en golfbaan de Hoge Rotterdamsche. Diverse scholen waaronder de internationale school en sportverenigingen zoals Hockeyclub Rotterdam en voetbalvereniging VOC liggen binnen enkele minuten reistijd. Ook Rotterdam – The Hague airport en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2023 gereed zijn. Het geheel wordt compleet afgebouwd inclusief indeling, installaties, gestuukte wanden en schilderwerk, met uitzondering van de keuken, het sanitair en de tuinaanleg, zodat je het huis desgewenst geheel naar eigen wens en smaak kunt afwerken.

Kortom, dit is de ideale combinatie van een prachtig ruim duurzaam huis en ideale ligging in een van de meest gewilde wijken van Hillegersberg. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor aanvullende informatie.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, openslaande deuren naar een royale L-vormige living met open haard, serre en openslaande deuren naar de tuin, werkkamer, ruime woonkeuken met serre en openslaande deuren nar de tuin, bijkeuken met toegang tot de berging/garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop, hoofdslaapkamer met garderobe ruimte en openslaande deuren naar het terras, badkamer, slaapkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, tweede badkamer.

Tweede verdieping
Overloop, badkamer, twee ruime slaapkamers, wasruimte en technische ruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2023
– Energielabel A+++ (bijna energie neutraal)
– Gebruiksoppervlak 360 m²
– 1.257 m² eigen grond
– Villawijk Duijvestein beschikt over private security
– Voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een accupakket (2x 5,8 kw)
– Indicatie oplevering 4e kwartaal 2023

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.