Comfortabel wonen in het historische hart van Rotterdam

In het gezellige stadscentrum, verscholen tussen authentieke straatjes en stedelijke dynamiek, ligt deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning van ca. 101 m² aan de Sint-Jacobstraat 35. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen (begane grond, eerste én tweede verdieping) en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stedelijk wonen met buitenruimte en eigen berging. Dit is de ideale kans om een woning in het stadscentrum helemaal naar je eigen zin te kunnen maken.

Indeling

Begane grond
Via de eigen entree stap je binnen in een praktische hal met garderobe en toilet. De moderne open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om midden in het centrum de rust buiten te vinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, twee wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een extra kamer die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via de overloop bereik je het ruime dakterras – nog een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Berging
Bij de woning hoort een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 101 m²
– Energielabel C
– Eigen grond
– Voortuin én dakterras aanwezig
– Externe berging van ca. 7 m²
– VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 207,13
– Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2053
– Oplevering in overleg

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het centrum van Rotterdam. Een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan woongenot.