Ruim, licht en verrassend ingedeeld 4-kamerappartement van circa 93 m² met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een royale woonkamer met hoekligging. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet de woonkamer van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon biedt veel zon en een vrij uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een praktische berging op dezelfde verdieping.

De stadsdriehoek staat niet bepaald bekend om z’n rust, terwijl je die in deze woning wel ervaart! De reuring opzoeken is hier dus heel eenvoudig; Café Pol, Café Van Zanten, Napoli Pizza, Brasserie Pierre en vele andere fantastische horecazaken letterlijk om de hoek. De boodschappen doe je bij de Jumbo, Albert Heijn , de Dirk, of de Italiaanse deli “Little Italy”; Het kan allemaal op 2 á 3 minuutjes lopen, evenals de 2-wekelijkse markt op de Binnenrotte! Uiteraard hebben we de Meent, de Coolsingel, de Koopgoot en de Lijnbaan om de hoek, voor al je grote shopping-plannen. Uitgaan kan eveneens makkelijk; Van een trendy club naar een avond in theater De Doelen, of naar de bioscoop zoals Cinerama en Pathé. Openbaar vervoer is ook goed geregeld: Station Blaak voor metro, tram en trein ligt op 5 minuten lopen, een tramlijn op 50 meter van het complex, met daarnaast nog 2 metrostations (Stadhuis en Beurs) op 5 minuutjes lopen. Het Centraal Station is 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
De voordeur van het appartement is gelegen op de eerste verdieping te bereiken via trap of lift. Entree met trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met praktische kast met wasmachineaansluiting. 3 ruime slaapkamers . Eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Riante woonkamer met aan 3 zijden kozijnen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Open keuken voorzien van keukenblok. Toilet met fonteintje.
Toegang naar zonnig balkon.

Berging
Riante berging naast de voordeur gelegen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1981
– Voorlopig energielabel C
– Woonoppervlakte 93 m2
– Grond uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2053
– Ruim en licht 4 kamer appartement met 3 goede slaapkamers op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
– Riante woonkamer met hoekligging
– Balkon met veel zon en vrij uitzicht
– Grote berging gelegen op dezelfde verdieping als de woning
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
– Er is geen vragenlijst beschikbaar
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van €202,75

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.