Stijlvol wonen in het hart van Rotterdam
Wonen aan de Sint-Agathastraat betekent comfort en karakter combineren in een uniek stadsappartement met groot terras. Deze charmante 5-kamer bovenwoning met eigen opgang en twee woonlagen is smaakvol gerenoveerd met de warmte van een echt thuis.
De Sint-Agathastraat ligt in het geliefde Liskwartier: een karakteristieke wijk met rustige straten, veel groen en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station en in het centrum van Rotterdam. Deze wijk is zeer geliefd.
Scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Vanuit de lange gang met toilet, stap je binnen in de ruime eetkeuken aan de achterzijde van de woning, waar het hart van het huis klopt. De moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en het stoere originele metselwerk rond de authentieke schouw maken deze ruimte tot een perfecte plek voor een gezellige start van de dag of diners met vrienden.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds (3,08 meter), een prachtige ensuite en sierlijke ornamenten. De kamerbrede raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de eikenhouten vloer en originele details het geheel verfijnd en warm maken. Aan de voorzijde ligt een knusse werk-/logeerkamer — ideaal voor thuiswerken of gasten.
De overloop met het grote dakvenster, is een fijn entree op de slaapetage.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer én een riant terras aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet met een vaste kastenwand in de schuinte van de kap en voorzien van grote ramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het fijne royale terras. De tussenkamer is ideaal voor de kleintjes, als werkkamer of logeerkamer.
De badkamer met natuurlijke lichtinval, is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Stijlvolle afwerkingskeuze en zeer efficiënt ingedeeld.
Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras van bijna 14 m², omgeven door veel groen, waar je in alle rust van de zon kunt genieten en heerlijk met elkaar kunt eten.
Kortom: een ontzettende sfeervolle royaal ingedeelde bovenwoning, gelegen op de super leuke locatie en hoogwaardig afgewerkt. Dit wil je niet missen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1907
– Energielabel B (met een aanpassing van een heetwaterkraan, wordt het A)
– Woonoppervlakte 110 m²
– Terras/balkon achterzijde ca. 14 m²
– Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels recent vervangen in 2022 – HR++)
– Fundering volledig vernieuwd in 2021
– Aan buiten -/ en binnenzijde erg goed onderhouden
– Elektrische installatie vervangen in 2016
– Binnenzijde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd deels rond 2016 en in 2021/2022
– 4 slaapkamers
– Veel bergruimte
– Eiken houten vloerdelen
– Authentieke ensuite
– Authentieke schouw, een gemoderniseerde schouw + ensuite
– Gerenoveerd authentiek plafond met prachtige detaillering
– Zeer sociale en kindvriendelijke wijk
– Charmante bouwperiode met hoge plafonds en grote raampartijen
– Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100,- p/mnd
– Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeerplek op het afgesloten terrein achter de woning (gemeentelijke parkeergarage zuster Meiboomhof)
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
