Deze prachtige 4-kamerbenedenwoning (3 slaapkamers) van ca. 140 m² met diepe tuin (ca. 15 m diep) is gelegen in het ‘Nieuwe Westen’, om de hoek bij de gezellige Nieuwe Binnenweg. De woning is volledig verbouwd en daarbij voorzien van een moderne strakke woonkeuken, een moderne badkamer en een mooie visgraatvloer. Daarbij is ook aan de technische kant gedacht met een nieuwe meterkast, CV en waterpomp. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een lengte van ca. 15 meter is ontstaan. Dit, gecombineerd met de hoge plafonds en de grote glazen puien, laat je hier optimaal de ruimte ervaren die een karakteristiek, historisch huis kan bieden!
De woning is gelegen in een rustige, gemoedelijke kindvriendelijke straat met alle stadse voorzieningen in de buurt. Het Heemraadsplein, speeltuin “Binnenste Buiten”, basisscholen en een kinderdagopvang vind je hier allemaal! Qua horeca zit je natuurlijk ook helemaal goed: Urban Espresso Bar West, Steijn, Rijke en De Wit en o.a. de heerlijke keuken van La Bandera. Allemaal op loopafstand! Boodschappen doen doe je hier ook te voet, met de “Appie”, de Tanger Markt en de Lidl naast de deur. En met 5 minuten fietsen sta je midden in het centrum. Daarnaast zit je binnen 5 autominuten op de uitvalswegen A15/A4/A20 /A13.
Indeling:
Begane grond
Eigen entree met tochtportaal, hal en toilet. Zeer ruime doorzonwoonkamer (voormalige en suite) welke aan de achterzijde is uitgebouwd en welke is voorzien van een warme, rustige visgraatvloer. De strakke moderne woonkeuken met bar en apparatuurwand is hier wel de eye-catcher! Deze keuken is uitgerust met alle wenselijke apparatuur (o.a. een Bora kookplaat, vaatwasser, wijnkasten en een combi-oven), gecombineerd met een fraai design: Dit is je middelpunt bij menig etentje of verjaardagsfeestje.
Achter de woonkeuken is het verhoogde eetgedeelte met zicht op de veranda en de tuin. Middels volledig openslaande deuren hebben we toegang tot de veranda. Via deze veranda belanden we in de diepe achtertuin (op het oosten gelegen) van circa 15 m diep en voorzien van een fraaie houten overkapping met buitenkeuken. Hier kan je in het voor- en najaar heerlijk genieten van het buitenleven en ’s zomers pak je hier makkelijk wat verkoeling in de schaduw.
Souterrain
Dit souterrain ligt aan de voorzijde half onder het maaiveld, maar aan de tuinzijde is het volledig op tuinniveau gelegen. Gang met toegang naar de CV-kast en bergruimte, een grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot de tuin.
Ruime inloopkast in het midden van de verdieping, De fraaie badkamer is voorzien van mooie marmer-look tegels, een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. De houten balken die in het zicht gehouden zijn maken het passend in dit historische huis.
Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Circa 140 m² groot
– Keuken en badkamer gemoderniseerd eind 2019
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2021
– Dubbele beglazing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, bijdrage van € 108,- per maand
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
