Wonen met stijl en ruimte, midden in de stad!
Een royale 115 m² woonoppervlakte én een geweldig dakterras van circa 45 m² – aan de rand van het bruisende stadscentrum! Op loopafstand van Rotterdam Centraal, met directe toegang tot de uitvalswegen. Omringd door hotspots zoals Biergarten, Bird, Station Bergweg en toprestaurants als Ox, Franky’s Grill en Joelia.
Klinkt dit als jouw droomplek? Kom dan snel kijken bij deze instapklare TOPwoning, letterlijk én figuurlijk!
De ligging is ideaal: aan de rand van het populaire Oude Noorden, ZoHo en de levendige Hofbogen, mét het vernieuwde Hofbogenpark. Denk aan sportscholen, gezellige koffietentjes en zelfs een jeu-de-bouleshal om de hoek.
Ook het CS-kwartier en het karaktervolle Zwaanshalskwartier liggen op loopafstand. Reis je met de auto? Via de Schiekade ben je zó op de A20, A13 of A16. En het stadscentrum? Dat ligt echt op een steenworp afstand, met het Hofplein, de Coolsingel en de Weena als jouw dagelijkse omgeving vol winkels, horeca en voorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Entree met opgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Hal / entree, toilet
Dankzij de hoekligging heeft de ruime, én lichte woonkamer raampartijen rondom, waardoor zicht en licht je een positieve energie geven. Heerlijk ruim en licht!
De fraaie hoogglans keuken is ruim opgezet en biedt daardoor veel mogelijkheden voor de kook-enthousiast!
De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, en een separate vriezer.
De zijkamer (met eveneens zicht op de levendige Schiekade) is een ideale “extra” slaap- of werkkamer op deze etage.
Derde verdieping:
De grote overloop verleent toegang tot de verschillende ruimtes.
De ouderslaapkamer is royaal bemeten en, net zoals de gehele woning, voorzien van isolerende beglazing voor een stille nachtrust. Vanuit deze slaapkamer zijn de twee balkonnetjes toegankelijk.
De derde (slaap)kamer doet dienst als “waskamer” en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
Hier is ook de CV-combiketel (netjes in een kast) geplaatst.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Via een vaste trap bereik je het riante dakterras…
Dakterras:
Dit dakterras van een forse 45m2 is jouw manier om lekker te relaxen met zicht op de skyline van het centrum.
Een feestje, een borrel of een barbecue voor een flinke groep vrienden is hier snel geregeld !
Je hebt hier uiteraard de gehele dag zon en je zal hier menig zomerse dag en avond samen genieten van deze heerlijk luxe buitenruimte.
Bijzonderheden
• Gelegen op Eigen grond
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte ca. 115m²
• Dakterras van ca. 45 m²
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel
• Airco in de woonkamer en de ouderslaapkamer aanwezig
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 116,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• O.V. winkels, horeca, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand
• Oplevering in overleg.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
