Een Unieke Kans: Ontdek de potentie en charme van deze bijzondere villa aan de Rotterdamse Rijweg.
Stap binnen in de wereld van mogelijkheden en karakter, waar het verleden en de toekomst elkaar ontmoeten. Een juweel van individualistisch postmodernistische architectuur uit de zeventiger jaren, staat klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Deze gedateerde schoonheid, ontworpen in 1974 door de befaamde wederopbouw architect Hendrik Sutterland biedt een canvas vol potentie voor creatieve geesten.
De villa aan Rotterdamse Rijweg 165 is meer dan een huis – het is een kans om een verhaal voort te zetten en een nieuw hoofdstuk toe te voegen. Terwijl de zeventiger jaren stijl nog steeds prominent aanwezig is, wacht dit huis op een moderne transformatie die de unieke architectuur in harmonie brengt met hedendaags comfort en design. Elk hoekje en elke ruimte biedt mogelijkheden om een persoonlijke stempel te drukken en al je wensen te creëren.
Geniet van de rust en privacy die de ruime tuin biedt – een zeldzame oase in de drukte van het moderne leven. Met een zeer gunstige zonligging nodigt de tuin uit tot lange dagen vol zonneschijn en verfrissende schaduw. Of je nu van plan bent om de tuin te herontwerpen met prachtige landschapsarchitectuur, een moestuin te creëren of gewoon te ontspannen onder de open lucht, deze tuin is de ideale plek om je visie werkelijkheid te laten worden.
Overschie, een historische wijk doordrenkt van charme, biedt het beste van beide werelden. Geniet van de rust van deze fijne buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt binnen 10 minuten reistijd, terwijl diverse uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een uitstekende verbinding naar zowel het noorden als het zuiden van Nederland.
Indeling
Begane grond
Entree, imposante en hoge hal met vide en hardhouten trap, toilet met fontein, meterkast, splitlevel woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasruimte/bijkeuken met toegang tot de achtertuin, provisieruimte, stookruimte met cv-opstelling, ruime garage.
Verdieping
Ruime overloop, royale hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, inbouwkasten en een ruime badkamer ensuite met wastafelmeubel, bad/douche, toilet en bidet, slaapkamer met inbouwkasten, 2e badkamer met toilet wastafel en douche, slaapkamer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1974
– Energielabel D
– 878 m² perceel (waarvan 56 m² erfpachtgrond)
– Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2020
– Het dak is 3 jaar geleden vervangen
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
