Zelden komt zo’n mooie kans als dit voorbij! Al het comfort van een nieuwbouwwoning én tegelijkertijd een prachtig statige voorgevel uit 1908. In 2006 was dit bouwblok een herontwikkelingsproject waarbij alleen de voorgevel is blijven staan. Alles daarachter is gesloopt en opnieuw gebouwd, uiteraard op een nieuwe fundering! De woning heeft daardoor een goede indeling gekregen wat past bij deze tijd, en is daarnaast volledig geïsoleerd met als resultaat een A label! Een goed functionerende VvE maakt het plaatje helemaal compleet. In deze 3-kamer woning met open keuken kan je zorgeloos wonen!
Stel je eens voor: je bevindt je in de trendy wijk Middelland, op loopafstand van een breed scala aan winkels en gezellige restaurants en koffietentjes. De bruisende Nieuwe Binnenweg en de levendige Witte de Withstraat liggen om de hoek, net als het museumpark met het splinternieuwe Depot Boijmans Van Beuningen. Hier geniet je van het beste wat de stad te bieden heeft, met tram- en metrohaltes, het Centraal Station en verschillende scholen voor alle leeftijden binnen handbereik.
Indeling
Tweede verdieping
Entree, gang, woonkamer met karakteristieke erker en een open keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken, badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel, twee inpandige kasten met WTW en wasmachine aansluiting, slaapkamer I en slaapkamer 2 met toegang tot het balkon met middag- en avondzon.
Bijzonderheden
– Eigen grond
– Bouwjaar 1908 (nieuwbouw 2006)
– Nieuwe fundering 2006
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Woonoppervlakte ca. 74 m²
– Eikenhouten vloer
– Verwarming en warm water middels HR cv-ketel
– Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 76,-
– Lage maandelijkse bijdrage i.v.m. uitstekende staat van onderhoud en goed functionerende VvE
– Oplevering in overleg (1e kwartaal 2024)
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
