Prunuslaan 44
3053 ZL Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1924
75 m2
110 m2
3
2
Plan een bezichtiging in

Woooow….dit is écht een verrassing en zoveel meer ruimtebeleving dan de aangegeven 75m² woonoppervlakte.
Dit ontzettende leuke huis biedt de mogelijkheid om toch een zelfstandige woning te kunnen betrekken in een zeer aantrekkelijke prijsklasse. De woning is van onder tot boven compleet en met smaak verbouwd.

De keuzes die zijn gemaakt met de verandering van de indeling, zijn zeer efficiënt gekozen waardoor de woonoppervlakte optimaal wordt benut.

De uitbouw aan de achterzijde heeft de mogelijkheid gegeven om een grote keuken te realiseren, gecombineerd met veel leefruimte en toegang naar de diepe tuin gelegen op het zuiden.

De omgeving, nabij de winkelstraat de Peppelweg en op loopafstand van het Wilgenplaspark, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en de centrale ligging voor diverse sportfaciliteiten, is ideaal te noemen.
De ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is ook zeer centraal.

Deze woning is gelegen in een autoluw straatje, waarbij de kans zeer groot is dat u voor uw eigen deur kunt parkeren en ontzettend rustig is gelegen.

De achtertuin, gelegen op het zuiden en met royale stenen berging en achterom, is een heerlijke plek met veel privacy.

Indeling

Begane grond
Entree met modern toilet en een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer.
De ontzettende lichte sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke zithoek met een kachel (open haard) en aan de achterzijde, in de uitbouw, een moderne woonkeuken met alle voorzieningen. Een prachtig element in de woonkamer. De openslaande deuren geven de toegang tot een hele fijne diepe tuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met diepe kast boven de trap waar de wasmachineaansluiting is gemaakt. Er is voldoende ruimte voor een was-/droogcombinatie. Dit is tevens de kast waar de centrale verwarming is geplaatst. CV staat op de vliering net als de mechanische ventilatie/afzuiging.

Op deze verdieping is de volledige kapconstructie in het zicht gekomen. Tussen de dakspanten is de kap geïsoleerd en afgewerkt. Dit geeft heel veel sfeer en een optimale ruimtebeleving. In een deel van de kap, boven de overloop, is een bergzolder gecreëerd.

De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelcombinatie. De eerste slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer, met grote dakkapel, is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin.

Kortom; een ontzettend fijn huis en in stijl verbouwd. Dit wilt u niet missen!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1924
– Woonoppervlakte 75m² (meetcertificaat aanwezig)
– Grootte perceel 110m² eigen grond
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels nieuwe kozijnen
– Volledig gerenoveerd, waarbij o.a. het elektra, leidingwerk, wandafwerking etc. volledig zijn vernieuwd
– Aangepaste indeling (alle m²’s zijn optimaal benut)
– Aanbouw aan de achterzijde
– Mooie lichtinval
– Fijne voortuin en diepe achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en stenen berging
– Strakke wandafwerking en eiken houten vloerdelen
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven