Karakteristieke vrijstaande villa uit 1917 met een unieke tuin!

Sommige woningen vallen direct op door hun uitstraling. Deze vrijstaande villa uit 1917 is daar een uitstekend voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel gaat een woning schuil van 246 m² woonoppervlakte, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 942 m². Een huis waar authentieke details, royale leefruimtes en een indrukwekkende tuin samenkomen.

Deze ruime villa is jarenlang met zorg bewoond en verkeert grotendeels in originele staat. Dat maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen die de ruimte en mogelijkheden zoeken om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. De fraaie entreehal, glas-in-loodramen, originele tegelvloeren, paneeldeuren, hoge plafonds, schouwen en het indrukwekkende trappenhuis vormen een prachtige basis voor een eigentijdse gezinsvilla met behoud van karakter.

De woning is gelegen aan een brede, groene laan in de wijk Vlaardinger-Ambacht in Vlaardingen. Hier woon je tussen karakteristieke villa’s en ruime woonhuizen met veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook diverse recreatiegebieden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Vlaardingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag. Hierdoor zijn zowel de stadsvoorzieningen als de omliggende regio uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de statige entree van de woning. De ontvangsthal maakt direct indruk door de royale afmetingen, de karakteristieke tegelvloer, het hoge plafond, de glas-in-loodramen en de originele trapopgang.

Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de werkkamer, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer beslaat vrijwel de volledige linkerzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte beschikt over hoge plafonds, een karakteristieke schouw met open haard en diverse originele details. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de zonnige serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de uitbundige tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, bibliotheek of speelkamer. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.

1e verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping.

Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan meerdere kamers beschikken over vaste kasten en fraaie lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon.

De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er aanpalend een separate wasruimte aanwezig met dubbele wastafel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die is voorzien van vier dakkapellen. Deze verdieping bestaat momenteel uit een grote open zolderruimte met drie afzonderlijke bergingen. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Tuin
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 942 m² beschik je hier over een uitzonderlijk grote tuin met volop privacy, volwassen beplanting, gazons, terrassen en diverse zitplekken. De zon staat er van de vroege ochtend tot in de late avond.

De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren en buitenleven in alle rust. Daarnaast beschikt het perceel over een overkapping met zonnepanelen, een schuur en een houtberging.

Bijzonderheden
– Ruime achtertuin met veel privacy
– Royale woonkamer met serre
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Kelder aanwezig – Originele details
– Woning met veel potentie
– Karakteristieke uitstraling en authentieke sfeer

Details
– Bouwjaar 1917
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 246 m²
– Perceeloppervlakte 942 m²
– Oplevering in overleg
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Beeldbepalend pand
– Vergunning voor eigen oprit in de voortuin is in aanvraag

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.