Op een toplocatie aan de Plaswijcklaan is deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer, ruime vliering, een mooie achtertuin op het zuiden en een fijne voortuin met fietsenberging. De achtertuin tuin heeft een unicum: rechtstreekse toegang (via eigen bruggetje) tot het achtergelegen Plaswijckpark! Deze unieke toegang is uitsluitend voorbehouden aan bewoners van dit gedeelte van de Plaswijcklaan. Het Plaswijckpark biedt een veilige speelomgeving waar kinderen zich dagen lang kunnen vermaken. Kortom, dit is het ideale gezinshuis!
De Plaswijcklaan is een zeer geliefde verkeersluwe straat gelegen in Hillegersberg. Op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg waar diverse winkels en horeca gelegenheden te vinden zijn. Ook de winkels van Schiebroek en de kinderboerderij aan de Ringdijk zijn binnen handbereik. Diverse kinderdagverblijven scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen A12,A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.
Verschillende sportverenigingen zoals voetbalvereniging VOC en Hockey Club Rotterdam zijn in de nabije omgeving. Tennisvereniging Plaswijck ’62 is zelfs gelegen in de straat! De Bergse Plassen, natuurzwembad Het Zwarte Plasje zijn om de hoek. Op deze absolute A-locatie vind je rust in een groene, veilige omgeving met alle voorzieningen in de buurt en dat op fiets/tramafstand van het bruisende centrum van Rotterdam!
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin voorzien van houten fietsenberging.
Entree, vestibule met originele wandtegels en garderoberuimte.
Gang met trapopgang naar de eerste verdieping, diepe trapkast en toilet met fonteintje.
Gezellige ruime woon/eetkamer met aan de voorkant een erker en een sfeervolle open haard.
Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar een ruim houten terras en de tuin met schuur gelegen op het zonnige zuiden. Eigen brug met toegang tot Plaswijckpark.
Alle verdiepingen achterzijde zijn recent voorzien van zonwering.
Nette keuken in een gebroken witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, afwasmachine, afzuigkap en inductie kookplaat.
Eerste verdieping
Overloop, 2 riante slaapkamers aan voor- en achterzijde beide met toegang naar balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang via openslaande deuren tot het riante balkon met een mooi, vrij uitzicht over het groen.
Via deze slaapkamer en via de gang is er toegang naar de badkamer.
Badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, handdoek radiator en een toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een balkon middels openslaande deuren.
3e slaapkamer aan voorzijde.
Tweede verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de
knieschotten.
2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en handdoek radiator.
Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.
Ruime vliering met bergruimte.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Energielabel D
– Woonoppervlakte 125 m²
– Perceel eigen grond 160 m²
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Nefit, bouwjaar 2022)
– Gelegen op een A-locatie in Hillegersberg op loopafstand van alle voorzieningen
– Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Moderne meterkast
– Elektrische zonwering aan achterzijde
– Tuin heeft direct toegang via een eigen brug naar Plaswijck Park
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
