Uniek gerenoveerd 3-laags woonhuis met 131m² woonoppervlak inclusief een grote werkruimte of garage/werkplaats van bijna 50m² op de begane grond.
Deze unieke woning uit 1897 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Verdeeld over drie woonlagen en met een totale woonoppervlakte van circa 131 m², biedt dit huis volop mogelijkheden, inclusief een royale multifunctionele ruimte van bijna 50 m² op de begane grond die perfect dienst kan doen als werkruimte, atelier of garage. In 2010 is de woning grotendeels gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen. Binnen ervaar je direct een gevoel van ruimte, licht en warmte. De begane grond is ideaal voor werken aan huis en beschikt over een aparte douche, toilet, brede kastenwand én een uitgebreide meterkast. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met een luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige living met veel lichtinval en een knusse houthaard. De bovenste etage is ingericht als riante slaapverdieping met een hoge open kapconstructie, een royale slaapkamer en een en-suite badkamer voorzien van een bubbelbad en een inloopdouche.
De ligging is fantastisch: om de hoek van het Pijnackerplein en direct aan de levendige Zwart Janstraat, hét winkelhart van het Oude Noorden. In de directe omgeving vind je tal van gezellige koffiebars, bistro’s en restaurants. Op loopafstand vind je de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en de prachtige wandelroute langs de Rotte via de Zaagmolenkade. Ook het creatieve Zwaanshals-gebied, de vernieuwende Hofbogen én het groene Dakpark bovenop station Hofplein liggen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.
Bijzonderheden
– Gerenoveerd in 2010
– Recent zijn de dakgoten vernieuwd (zink)
– Volledig geïsoleerd
– Hardhouten kozijnen met dubbelglas
– Geweldige werkruimte/garage op de begane grond met vloerverwarming
– Op maat gemaakte ijzeren spiltrap
– Veel originele details
– Hoge plafonds en balken in het zicht
– Echt en uniek huis!
Details
– Bouwjaar 1897
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 131 m²
– Energielabel D
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Verwarming middels CV-combiketel
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Informatie over de fundering is beschikbaar
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
