Piet van de Polsingel 240
3056 AK Rotterdam

€ 530.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2000
134 m2
112 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Prachtig gelegen, stijlvolle 5-kamer tussenwoning met een prettige tuin op het zuiden met achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over binnenwater en groen, heeft 4 ruime slaapkamers, een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, een grote badkamer en veel bergruimte.

Deze goed onderhouden woning ligt in de veilige en kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge. Bijzonder is dat de hele wijk gebouwd is uit het oogpunt van duurzaamheid. De locatie is zeer goed; Nieuw-Terbregge ligt tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam, met de Bergse plassen ten noorden en de Kralingse plas ten zuiden van de wijk. Het is de ideale wijk voor wie enerzijds in een rustige, groene, waterrijke en zeer kindvriendelijke omgeving wil wonen en anderzijds in enkele minuten in het centrum van Rotterdam wil kunnen zijn. Er zijn meerdere speeltuinen in de wijk. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte (fiets)afstand. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander, station Rotterdam Melanchton bevinden zich op 13 minuten fietsen en de bus stopt in de wijk) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Door de voetgangersbrug is er een directe verbinding met de rivier de Rotte.

Indeling

Begane grond
Entree, gang met garderobe, toilet met fontein. De achterpui bestaat grotendeels uit glas waardoor de lichtinval in de woonkamer optimaal is. De hele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer met brede planken. Via een schuifpui is er toegang naar de nette tuin op het zuiden met een grote berging en achterom. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken (Nolte 2018) heeft een neutrale witte kleurstelling en beschikt over een composiet blad en diverse inbouwapparatuur (grote koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat, oven, Quooker). Berging onder trap. Opvallend is het vrije uitzicht vanuit de keuken op het tegenovergelegen groen.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op groen. De gehele verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tweede verdieping
Overloop, ruime 4e slaapkamer aan voorzijde met prachtig uitzicht. Apart vertrek aan achterzijde met ruimte voor wasmachine, droger en veel bergruimte. Opstelling Cv-ketel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte 134 m²
– Energielabel A
– Uitstekende locatie tegenover veel groen en doorgang naar De Rotte via loopbrug
– Perceel 112 m² uitgegeven in erfpacht, canon is afgekocht tot december 2048
– Verzorgde tuin met grote vrijstaande houten berging en achterom
– Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten kozijnen
– Centrale verwarming en warm water middels een Atag CV ketel uit 2015
– Elektrisch zonnescherm aan achtergevel
– Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars