Philips Willemstraat 47 A
3051 PN Rotterdam

€ 530.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1914
121 m2
166 m2
4
3
Plan een bezichtiging in

Zeldzaam hoogwaardig verbouwde dubbele bovenwoning (121 m2) met royale woonkamer, luxe woonkeuken, luxe sanitair, 3 slaapkamers en last but zeker not least verrassend veel buitenruimte, namelijk: een riant dakterras (circa 30 m2), een extra breed terras aangrenzend aan de woonverdieping en een balkon aangrenzend aan de slaapkamer. Deze woning maakt deel uit van een charmant herenhuis uit 1914. Knap hoe de originele details gecombineerd zijn met een strakke en moderne afwerking. Zo zouden we allemaal wel willen wonen! De locatie is perfect! Op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basis scholen en kinderopvang, en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
De sfeer komt je al tegemoet bij binnenkomst, een nette trapopgang uitkomend op de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Door de mooie dubbele glazen industriële deuren kom je de royale woonkamer binnen. Wat een ruimte! Opvallend is de geheel vernieuwde glazen achterpui. De hoeveelheid licht die hierdoor binnenkomt is prachtig. Je stapt zo het extra brede terras op, hier is genoeg plek voor een lounge set of eettafel. Het uitzicht is over groen en op afstand op de authentieke gevels van de achterburen. De moderne, luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eiland voorzien van een spoelbak. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductie kookplaat, grote oven, afwasmachine, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. De woonkamer heeft aan de voorzijde ook grote raampartijen en er is toegang naar een klein balkon. De toilet met fontein is op de overloop.

Tweede verdieping
Slaapkamer 1 met dakkapel aan voorzijde, tussenkamer met dakkapel, ideaal te gebruiken als werk- of babykamer. Slaapkamer 3 aan achterzijde met toegang naar balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator, waskamer met wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en genoeg bergruimte.

Vaste trap naar nieuw aangelegd dakterras met weids uitzicht! Wastafel en elektra aanwezig.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1914, geheel gerenoveerd in 2019/2020
– Woonoppervlakte 121 m2
– Gehele woning is geïsoleerd: het dak, de vloeren, de wanden en is geheel voorzien van dubbele beglazing
– Dak is in 2020 vernieuwd
– De vloer op beide verdiepingen is voorzien van een kwaliteit visgraat laminaatvloer
– Verrassend veel buitenruimte waaronder een dakterras en extra breed terras grenzend aan de woonverdieping
– Dakterras is vergund
– Prachtig ornamenten plafond in woonkamer
– Aansluiting voor airconditioning in de slaapkamers
– Internetaansluiting en COAX kabels
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta CW 5 (bouwjaar 2020)
– Energielabel A
– Gratis parkeergelegenheid
– VvE in oprichting, indicatie maandelijkse bijdrage € 50,- per maand
– Direct te betrekken

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven