Licht, ruimte en gemak aan de Oostzeedijk

Aan de levendige en geliefde Oostzeedijk, in het hart van Kralingen en op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, ligt dit fris afgewerkte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 67 m², twee slaapkamers en drie buitenruimtes is dit een ideale woning voor een starter, stel of expat die op zoek is naar comfortabel en stedelijk wonen.

Het appartement is gelegen in een verzorgd jaren ’50 complex, voorzien van een actieve VvE. De woning is recent geschilderd en opgefrist, waardoor je er direct in kunt. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl het uitzicht op het groen en de stad een gevoel van ruimte en levendigheid geeft.

Indeling

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang.

Tweede verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met grote ramen is gesitueerd aan de voorzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon. De aparte keuken is functioneel ingedeeld, voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur, en heeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde.
De twee slaapkamers zijn van goed formaat; de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim 16 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim 6 m2 en ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Separaat is er een toilet te vinden.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 7,5 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 67 m²
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel D
– Drie balkons op verschillende posities
– Recent geschilderd
– Verwarming en warm water via C.V.-ketel (combi)
– Actieve VvE
– Externe berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg

De ligging aan de Oostzeedijk biedt het beste van twee werelden: de rust van Kralingen én de dynamiek van de stad. Je woont hier op korte afstand van winkels, horeca, het Kralingse Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Een frisse, lichte woning met potentie op een centrale locatie – kom kijken en laat je verrassen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je nieuwe woning.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.