Noordsingel 193
3035 ER Rotterdam

€ 750.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1890
248 m2
159 m2
5
3
Plan een bezichtiging in

Zeer ruime stads woning gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam.
3 etages, evt. geschikt voor wonen en werken onder één dak.

De grote openslaande deuren geven toegang tot de hal op de begane grond. Vandaar kom je in een verrassend grote vrij indeelbare ruimte , 6 x 22 mtr. bij 3.30 mtr. hoog. Geschikt voor loftwonen, het creëren van een atelier of wonen en werken onder een dak. Veel daglicht door lichtstraten op het dak. Deze ruimte is geheel leeg, zonder wanden ideaal om zelf in te delen. Onlangs geheel gerenoveerde en geïsoleerde nieuwe strak betonnen vloer met vloerverwarming. Direct af te werken met bijv. een gietvloer of houten dekvloer. De ruimte zit vol met authentieke details zoals paneeldeuren met facet geslepen glas, granieten vloer in de hal, grote marmeren open haard, dubbele toegangsdeuren naar de aan de achterzijde rustig gelegen zonnige patio van 5 x 6 mtr.

Via de hal gelegen trap naar de eerste verdieping, een klassiek betegelde overloop met wederom paneeldeuren en fraai bewerkt plafond krijg je toegang tot 2 ruime slaapkamers. Een rustig gelegen kamer aan de achterzijde met ruime inloopkast en een zonnige kamer aan de voorzijde met uitzicht op de singel.
Een badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Apart gelegen nog een bijkeuken/hobbyruimte, een was-/droogruimte en een apart toilet.
Deze verdieping geeft ook toegang tot het platte dak waar evt. een dakterras is te realiseren.

De hal op deze verdieping geeft toegang tot de 2e verdieping, een lichte hoge strak afgewerkte ruimte van 12 x 6 mtr. met 4 grote Velux dakramen, 2 openslaande ramen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Al met al een zeer grote lichte ruimte waar eventueel eenvoudig meerdere kamers te realiseren zijn. Ook zeer geschikt als atelier.

Een charmant herenhuis gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, in de woonwijk Oude Noorden. Een unieke combinatie van rustig wonen in een historisch pand met uitzicht over een prachtige singel gelegen in een gezellige en gewilde woonwijk op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Het huis heeft onder andere bijna 250 m² woonoppervlakte, 5 kamers en een sfeervolle stadstuin, gesitueerd op korte afstand van diverse supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en scholen. De woning is ideaal voor de combinatie van wonen en werken vanwege de vrij indeelbare ruimte op de begane grond en zolderverdieping.

De gehele begane grondvloer is dit jaar vernieuwd, waarbij de houten balken zijn vervangen door een staalconstructie en afgewerkt door een gewapende betonvloer met vloerverwarming. De koper kan de vloer naar eigen wens afwerken met bijvoorbeeld een gietvloer of houten vloer. Het is mogelijk om de keuken op diverse plaatsen te situeren. Zie hiervoor de artist impressions.

Indeling
Begane grond: Entree middels dubbele toegangsdeuren, hal met originele granieten vloer en toegang via dubbele openslaande deuren naar het woongedeelte, tochtportaal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met urinoir en wastafel. Zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de dakramen, toegang naar stadstuin via dubbele openslaande deuren. De begane grond vloer is geheel vernieuwd en afgewerkt met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toilet en inbouwkast met de plaats voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche, hoofd slaapkamer en suite aan de achterzijde met walk-in closet achter de originele glaspanelen schuifdeuren, waskamer/hobbykamer aan de achterzijde.

Zolderverdieping: Riante open zolder met extra veel daglicht door het gebruik van dakramen, mogelijkheid tot het verbouwen naar 2 tot 3 extra kamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1890
– Woonoppervlakte 248 m²
– Perceel 159 m² eigen grond
– Veel authentieke details, zoals marmeren schouwen, paneeldeuren en deuren met facet geslepen
glas en tegelwerk
– Gehele begane grondvloer is dit jaar vernieuwd; de originele houten vloerbalken zijn vervangen door een stalen
constructie en er is een gewapende betonnen vloer gestort met vloerverwarming. De vloer heeft een garantie van 10 jaar.
– Ideaal voor combinatie van wonen en werken
– Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de zolderverdieping
– Buitenruimte 30 m², zonnige binnenplaats en de mogelijkheid tot het maken van een groot dakterras van circa 50
m² op de eerste verdieping
– Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel
– Gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie
– Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede
verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– De fundering is in 2018 hersteld, rapport aanwezig
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven