Nieuwe Kerkstraat 39
3054 NE Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1930
105 m2
n.v.t.
4
3
Plan een bezichtiging in

Deze sfeervolle 4 kamer bovenwoning met een fantastisch dakterras, gelegen in de sfeervolle oude dorpskern, is in 2015 in stijl gemoderniseerd en heeft 3 royale slaapkamers. Er zijn zeer efficiënte keuzes gemaakt waardoor elke m² optimaal wordt benut. Dit in combinatie met het behoud van de authentieke sfeer en het gewenste comfort van vandaag.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas ‘t Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Eigen entree vanaf de straatzijde.
Opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst een gang met modern toilet en doorloop naar de moderne keuken. Smaakvol en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een quooker. Door het verwijderen van de muur tussen de gang en de woonkamer, heeft deze ruimte een mooie breedte en ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd. Een fijne plek om even weg te dromen (de ramen kunnen ook worden opengezet, waardoor u de ervaring krijgt van een balkon).
De woonkamer aan de voorzijde heeft een schouw en een vrij + groen uitzicht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vier vaste kasten en een eigen balkon. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en een dakkapel.
De badkamer, met natuurlijke lichtinval, is voorzien van een bad, separate douche en een dubbele wastafel.

Derde verdieping
Dit is een kamer waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Dit is zo’n fijne kamer! Los van het formaat en de lichtinval, heeft het toegang tot het dakterras. Dit is echt een volwaardig terras op het zuiden, uitkijkend op het groen van de achtergelegen tuinen. Deze verdieping is heel comfortabel en beschikt over airco.
In deze ruimte is een vaste kast gemaakt. In deze kast is de wasmachine-opstelling gemaakt en de cv-ketel geplaatst.

Kortom; in-stap-klaar, 3 royale slaapkamers en een fantastisch dakterras. Wij nodigen u graag uit om te komen ervaren wat een fijne woning dit is.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1930
– Woonoppervlakte ca. 105 m² + 4 m² serre (overige inpandige ruimte), meetcertificaat is aanwezig
– Gemoderniseerd in 2015
– De dakbedekking van het platte dak is in 2015 vernieuwd
– Prachtig dakterras
– Vaste kasten
– Zeer efficiënt ingedeeld
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Airco
– Moderne afwerking
– Eiken vloerdelen
– Cv-ketel (Intergas 2015)
– VVE is actief, bijdrage is ca. €70,- p/mnd

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven