Ruim en gerenoveerd dubbel bovenhuis met dakterras in hartje Rotterdam

Dit prachtige, karakteristieke dubbele bovenhuis uit 1893 combineert klassieke charme met moderne luxe en duurzaamheid. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stijlvol pand, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een eigen entree en opgang vanaf de begane grond voor extra privacy.

De ruime woon-/eetkamer ensuite, met openslaande deuren naar een royaal dakterras, vormt het hart van het huis. Hier geniet je van binnen-buiten wonen met volop licht en ruimte. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie (voorheen 4) ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra werk- of hobbyruimtes.

De Nieuwe Binnenweg, een van de meest levendige straten van Rotterdam, ligt aan je voeten. In de directe omgeving vind je een bruisende mix van cultuur, winkels, restaurants en authentiek Rotterdamse cafés zoals het bekende Café Steijn. Met voorzieningen zoals een Albert Heijn, Etos en diverse boetiekjes om de hoek, woon je in een wijk waar het stadsleven in al zijn facetten samenkomt.

De wijk ademt kunst en cultuur: je wandelt zo naar het Museumpark, Delfshaven en het Heemraadspark. Bovendien is de ligging ideaal voor forenzen. Tram 4 stopt voor de deur en brengt je binnen 8 minuten naar Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven en de diverse uitvalswegen zijn ook op korte afstand te bereiken.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een ruim, gerenoveerd bovenhuis met alle stadse gemakken binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, opgang.

Eerste verdieping
Overloop/gang, toilet met wandcloset en fontein, berging met wasmachine aansluiting, zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer ensuite met inbouwkasten, meterkast en openslaande deuren naar het dakterras, halfopen keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, ruime L-vormige hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met twee wastafels, bad en douche, separaat toilet met wandcloset en fontein, vlizotrap naar de bergzolder, wasruimte, achterslaapkamer, achterslaapkamer.

Vliering
Bevloerde bergruimte bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1893
– Energielabel B
– Eigen grond
– 142 m² gebruiksoppervlak wonen
– 34 m² terras
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.