Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in het Hefkwartier direct aan de Maas. Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich door een praktische indeling, grote raampartijen en een ruim balkon. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval via de zijgevel. Dit zorgt voor een open en prettig ingedeelde leefruimte waarin wonen en koken in directe verbinding met elkaar staan. De moderne open keuken is centraal geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte, passend bij dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je in de ochtend zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naar wens zijn in te richten. De badkamer is centraal gelegen en functioneel uitgevoerd. Daarnaast is er een separate wasruimte met extra bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats en een separate berging op hetzelfde niveau. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000,- (verplichte afname).

De ligging van dit appartement is bijzonder prettig: je woont hier rustig aan de Maas, in het Hefkwartier, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Deze jonge stadswijk wordt gekenmerkt door moderne bebouwing, brede kades en een open opzet, met het water altijd dichtbij. In de directe omgeving vind je de Entrepothaven met diverse winkels, horeca en een supermarkt. Voor ontspanning of een wandeling kun je terecht in het Nassauhavenpark. Ook de Wilhelminapier met onder andere Hotel New York en de Foodhallen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je snel in het centrum, en tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de watertaxi een praktisch en typisch Rotterdams vervoermiddel met een opstapplaats in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling.

Tweede verdieping
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, aangevuld met een extra zijraam, veel natuurlijk licht. Dit versterkt het open karakter van de leefruimte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer, ter hoogte van de keuken, bevindt zich het balkon, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten.

Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte met extra opbergmogelijkheden.

In de onderbouw, bereikbaar met de lift, bevinden zich de privé parkeerplaats en een separate berging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2021
– Energielabel A++
– Woonoppervlakte 107 m²
– Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 197,- voor het appartement en de parkeerplaats
– Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname)
– Hoekligging met veel lichtinval
– Gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex met lift
– Twee ruime slaapkamers
– Ruim balkon met ochtendzon
– Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar
– Strakke afwerking met een cementgebonden gietvloer
– Voorzien van driedubbel glas
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Eigen berging in de onderbouw

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.