Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 30 september 2023 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

Het mooiste uitzicht van Rotterdam! Dit 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement is gelegen op de kop van het populaire Noordereiland en heeft een spectaculair uitzicht over de Maas en het icoon van de stad: de Erasmusbrug. Het keurig onderhouden appartement heeft een brede woonkamer met toegang tot een ruim balkon, 2 slaapkamers, een badkamer en nette keuken met toegang tot een balkon aan de achterzijde. Opvallend is de optimale lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. Deze woningen komen zelden te koop dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het Noordereiland is een centraal gelegen eiland in de Nieuwe Maas verbonden met het stadscentrum door de Willemsbrug en met Rotterdam-Zuid door de Koninginnebrug. Het is rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt; supermarkten Spar en Lidl zijn te vinden op het eiland zelf en de grootste Jumbo van Rotterdam ligt net over de brug. Een lagere school en een peuterspeelzaal bevinden zich tevens op het eiland. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. Sinds kort is betaald parkeren ingevoerd op het Noordereiland, er is volop parkeerruimte voor de deur.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale ingang met toegang tot trappenhuis en bergingen.

Eerste verdieping
Entree, gang met marmeren plavuizen, riante woonkamer met spectaculair uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug. De voormalige 4e kamer is doorgebroken waardoor er een grote woonkamer is ontstaan met een mooie breedte. Er is toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde met wederom het prachtige, vrije uitzicht. Verder is er een gashaard in de woonkamer aanwezig. De keuken (Siematic) is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een neutrale kleurstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft een noordoostelijke oriëntatie. De opstelplaats voor de wasmachine- en droger is tevens in de keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

Er is een aparte berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1951
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 75 m²
– Eigen grond
– Goed onderhouden
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Vaillant Eco, bouwjaar 2022)
– Moderne meterkast
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) in onderhoudsvrije aluminium kozijnen
– Elektrisch bedienbare markiezen aan voorzijde
– Standleidingen in 2018 gerenoveerd
– Balkons zijn gerenoveerd in 2021
– Beschermd stadsgezicht
– Parkeervergunning € 98,40 per jaar
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 163,66

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.