Instapklare en sfeervol 3-kamer appartement op een absolute toplocatie met energielabel A

Ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning midden in het bruisende hart van Rotterdam?
Dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Meent biedt het beste van twee werelden: stadse levendigheid én optimaal wooncomfort. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand woon je hier letterlijk met de stad aan je voeten!

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ruim balkon en een aparte berging in de onderbouw. De aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en comfort.
Het aantal m²’s van dit appartement zegt niet alles. Deze woning is zo efficiënt ontworpen en ingedeeld dat elke m² goed te gebruiken is.

Wat kunnen we zeggen over de Meent? Dit is zonder twijfel één van de leukste en meest gewilde plekken van Rotterdam! De straat bruist van energie: van trendy mode- en woonwinkels tot hippe eettentjes, chique restaurants en gezellige bars – alles ligt binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Markthal, de Koopgoot, de Coolsingel en het Stadhuisplein. Ook de wekelijkse markt op de Binnenrotte zorgt voor extra levendigheid in de buurt.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram-, metro- en bushaltes liggen op loopafstand, en met Rotterdam Centraal vlakbij is de rest van de stad en het land binnen handbereik. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage Meent (abonnement ca. € 35,- per maand) en er is een gratis, bewaakte fietsenstalling om de hoek aan de Westewagenstraat.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met videofoon en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Iedere woning beschikt over een eigen berging.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, brede woonkamer met grote ramen en veel natuurlijk licht,
dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast). 2 comfortabele slaapkamers gelegen aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel,
separaat toilet. Via de slaapkamers en de keuken is er toegang tot een breed balkon aan de achterzijde.

Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1952
– Woonoppervlakte: ca. 55 m²
– Energielabel: A
– Eigen grond
– Waanzinnig leuk 3-kamerappartement met groot balkon en veel lichtinval
– Perfecte locatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek
– Geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer
– Verwarming via stadsverwarming
– Warm water middels warmtepomp boiler (ATAG Ariston Lydos, bouwjaar 2024)
– Moderne meterkast
– Separate berging in de onderbouw
– Openbare fietsenstalling van de gemeente direct om de hoek (gratis en bewaakt)
– Mogelijkheid tot parkeren via abonnement in parkeergarage Meent (ca. € 35,- p/m)
– Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
– Geen vragenlijst beschikbaar
– Projectnotaris: Kooijman Autar
– Vereniging van Eigenaren recent geactiveerd; maandelijkse bijdrage € 120,- plus € 90,- voorschot stookkosten

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.