OPEN HUIZEN DAG
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 uur tot 15.00 uur.
Aan de statige Mathenesserlaan tref je deze riante 3-laagse benedenwoning aan uit het jaar 1920. Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een souterrain op sta hoogte onder de gehele woning is dit een uitzonderlijk grote benedenwoning. Vele authentieke details zijn bewaard gebleven zoals glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. Groot voordeel is de aanwezigheid van zowel een diepe voortuin als achtertuin.
Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier.
Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.
Indeling
Begane grond
Diepe voortuin
Entree, vestibule met originele marmeren vloer en lambrisering, ruime hal met trapopgang. Toilet met granieten vloer, wandcloset en fonteintje, berging onder trap. Riante woonkamer met een hoogte van maar liefst 3,20 m en bestaat uit de voorkamer met erker, originele parketvloer en gashaard en de achterkamer met plavuizen en openslaande deuren naar tuin. De keuken bevindt zich op tuinniveau en heeft een moderne zwarte kleurstelling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang naar het souterrain onder de gehele woning. Het souterrain heeft een goede stahoogte en is ingericht als een speel/hobbykamer maar zou ook goed gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer of werkruimte.
Vanuit de hal is er toegang naar de opkamer halverwege het trappenhuis. Deze kamer is in gebruik als slaapkamer.
Eerste verdieping
Overloop met 2 bergkasten, slaapkamer 2 aan achterzijde met vaste kast, slaapkamer 3 aan achterzijde heeft een marmeren schouw en geeft toegang via openslaande deuren naar het balkon met granito vloer. Grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is te betreden via de overloop en via de slaapkamer. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met erker. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, deze kamer is ook geschikt als werkkamer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte 253 m²
– Energielabel D
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen
– Deels voorzien van elektrische rolluiken
– Meterkast 2013 vernieuwd
– Glasvezel aanwezig
– De VvE functioneert ad hoc
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
