Een heerlijk ruim, statig en goed onderhouden herenhuis uit 1911 met mooie authentieke details, een fraai gedecoreerde voorgevel en een gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen op een perceel van 196 m² eigen grond aan de gewilde en lommerrijke Mathenesserlaan.
Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels liggen op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met marmeren lambrisering en vloer, gang, garderobe, meterkast, toilet met fontein, werkkamer en toegang naar de kelder. Zeer ruime en-suitekamers met authentieke schuifseparatie, inbouwkasten, ornamenten plafonds. Woonkamer aan voorzijde en eetkamer aan achterzijde met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, wasruimte, slaapkamer achterzijde met balkon, slaapkamer en zijkamer met inbouwkast gelegen aan voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met daklicht, ruime voorslaapkamer met hoge nok en 4 inbouwkasten, woonkeuken, keukenopstelling toegang tot bergvliering, toilet met fontein, douche, ruime achterslaapkamer met hoge nok, wastafel en twee inbouwkasten. Deze verdieping is qua inrichting ook geschikt als zelfstandig appartement, waardoor bewoning in delen en/of verhuur mogelijk is.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1911
– Energielabel C
– HR++ beglazing
– Woonoppervlakte ca. 255 m²
– Grootte perceel 196 m²
– Statige plafondhoogtes
– Keurig onderhouden, zie vragenlijst deel B
– Trapliften worden verwijderd, originele trapleuning wordt teruggeplaatst
– Beschermd stadsgezicht
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
