Een statig heren(hoek)huis uit 1902 met maar liefst 9 kamers, authentieke marmeren hal, ornamenten en een dakterras. Ideaal voor gezinnen of verhuur. Geen zelfbewoningsplicht! Tevens is de woning uitermate geschikt om naar twee maisonnettes getransformeerd te worden.
De woning bevindt zich aan de statige Mathenesserlaan, een lange en brede laan met grote bomen. De woning bevindt zich nabij het Heemraadspark. Op loopafstand tref je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Rotterdam of ben je bij Centraal Station.
Indeling
Bel-etage
Entree, tochtportaal, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping en souterrain, woonkamer I, eetkamer, cv opstelling, toilet met fonteintje, douche, keuken I met toegang tot patio en aangrenzende serre.
Souterrain
Bergruimte onder praktisch de gehele bel-etage met verschillende hoogtes en toegang tot de achtergelegen patio.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer I en II aan voorzijde, slaapkamer III in het midden, woonkamer II aan achterzijde, toilet met fonteintje en keuken II.
Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer IV, badkamer, toilet met fonteintje, slaapkamer V en slaapkamer VI beide met toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden
– Energielabel E (277 A) en G (277 B)
– Bouwjaar 1902
– Woonoppervlakte 244 m², dit is exclusief souterrain van maar liefst ca. 68 m²
– Grootte perceel 109 m²
– Eigen grond
– Patio met achterom (Claes de Vrieselaan)
– Dakterras
– Geen zelfbewoningsplicht
– Omgevingsvergunning aanweizg
– Mogelijkheid om twee maisonnettes te creëren
– Beschermd stadsgezicht
– Enkelbestemming wonen
– In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen
– Verhuurd tot eind mei 2022
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
