Ben je op zoek naar jouw eerste woning in Rotterdam? Dan is dat vast en zeker in Kralingen.

Wacht niet langer want dit gerenoveerde, sfeervolle appartement is instapklaar en ligt in de meest gezellige straat van Rotterdam! De zeer lichte leefruimte van circa 40 m2 is verdeeld in een ruime woon-/eet-/slaapkamer met een moderne keuken, een luxe badkamer met douche, toilet, en wastafelmeubel. Het gehele appartement is intern gerenoveerd en echt zo te betrekken.

Locatie, Locatie, Locatie:
Wonen in Kralingen betekent genieten van de rust en het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Je bevindt je op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, en diverse winkels. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20 vlakbij, is de rest van Rotterdam en daarbuiten makkelijk bereikbaar.

Karakter:
Dit karakteristieke appartement beschikt over en maakt deel uit van een vereniging van eigenaren Lusthofstraat 2 en 4 met daarin een bedrijfsruimte op de begane gronden 4 woningen op de verdiepingen. De inrichting is wat eenvoudig maar de hoge plafonds en de prachtige glas-in-loodramen geven de woning een warme en ruime uitstraling. De moderne keuken is ruim en compleet.

Ruimte en licht:
De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eet-/slaapkamer met rondom glas-in-lood ramen. Deze ruimte gaat naadloos over in de keuken voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je een prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Voorzieningen binnen handbereik:
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de Albert Heijn en Hema tot hippe eetgelegenheden zoals Vicini. De nabij gelegen Lusthofstraat biedt een variëteit aan winkels en speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met tal van sportverenigingen in de buurt, zoals hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf. Bovendien is de Erasmus Universiteit gemakkelijk bereikbaar.

Perfect bereikbaar:
Met goede verbindingen naar de uitvalswegen A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Hierdoor geniet je van de rust van Kralingen, terwijl je snel in het bruisende stadsleven bent.

Bijzonderheden:
– Energielabel B
– Originele schuiframen met glas-in-lood
– Dubbelglas en voorzetramen
– Werkelijk instapklaar!
– Luxe badkamer
– Moderne keuken
– HR CV combiketel
– Om de hoek van het Kralingse Bos en de Plas
– Gezellig winkelgebied en diverse eetgelegenheden op loopafstand

Details:
– Woonoppervlakte ca. 40 m²
– Inhoud ca. 120 m³
– Bouwjaar ca. 1929
– Eigen grond
– Vereniging van Eigenaren (nr 2-4) wordt thans geactiveerd
– KVK inschrijving en opstalverzekering aanwezig
– Splitsing is geformaliseerd in april 2024
– Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig
– Eigenarenclausule en ouderdomsclausule van toepassing
– Projectnotaris Ligthelm en Dekker

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.