Linker Rottekadehof 32 A
3031 XN Rotterdam

€ 725.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2017
148 m2
102 m2
3
2
Plan een bezichtiging in

Uniek! Wat een verrassing en een heerlijk dakterras aan de “groen omgeven” zijde van deze herontwikkeling.
Om de hoek van de Goudsesingel en de Lombardkade ligt de Linker Rottekadehof. In de luwte van de stadse druk en toch in het hart van het centrum. Deze woning met ca. 148 m² gebruiksoppervlakte is onderdeel van een herontwikkeling. Deze transformatie werd in 2017 genomineerd voor de architectuurprijs. De woningen hebben een karakteristieke en industriële jaren ’50-uitstraling met hoge plafonds, betonelementen en unieke lichtstraten gekregen. Zowel de buitenzijde als de binnenzijde zijn hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de meest moderne materialen zijn toegepast en de isolatie optimaal is.

Met deze ontwikkeling is kans gezien om nieuwe stadswoningen te realiseren. De achterzijde van het pand, gelegen aan het expeditiehof, had een gesloten gevel. Door de entrees van de woningen aan de hofzijde te situeren worden nieuwe mogelijkheden ontsloten. De gevel is geopend om de woningen licht te bieden en daarmee ontstaat meer levendigheid en transparantie op het hof. De kernpunten van de herontwikkeling zijn o.a. lichtinval, goede buitenruimte, inspirerende ruimtes, sfeervol & stoer.

Vanaf de Jonker Fransstraat maak je het entree naar het hof met veel parkeergelegenheid.
De entree van elke zelfstandige woning is aan het hof gelegen met een doorsteek naar de Rotte en grenzend aan een grasveld met wat speeltoestellen.

Indeling

Begane grond
Licht en ruim entree, mede door de grote glasoppervlaktes aan de voorzijde. Garderoberuimte en een modern toilet. Toegang naar een indrukwekkende woonkamer met een prachtig hoog plafond en een groot daklicht. Deze grote open ruimte heeft aan de achterzijde een podium waar de moderne keukenopstelling is gerealiseerd voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
De stijlvolle stalen spiltrap brengt u naar de dakopbouw met 2e keuken (pantry), die toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras is georiënteerd aan de groene zijde van de binnenplaats.

Souterrain
Via de tweede stijlvolle stalen trap kom je in het souterrain. Door het weglaten van een vloerdeel aan de voorzijde is het licht en open. De huidige bewoners hebben gekozen voor een verdeling met 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, een separate wasgelegenheid en een luxe badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van bad, inloopdouche met dubbele douche en een wastafelcombinatie. Het souterrain bevat tevens een tweede toilet.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Bouwjaar 1952 / transformatie 2017
– Woonoppervlakte ca. 148 m² (meetrapport aanwezig)
– Grootte perceel ca. 100 m² (incl. berging), eigen grond
– Dichtbij de voordeur een separate fietsenberging (op straatniveau)
– Hoogwaardige afwerking
– Volledig geïsoleerd
– Gietvloer op de woonetage voorzien van vloerverwarming
– C.V.-gas, tevens voor het warme water
– Elektrische zonnewerking bij het daklicht
– Aluminium puien en veel hout details aan de buitengevel
– Royale parkeergelegenheid, tevens overdekt, voor de deur (parkeervergunning)
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars