Het huis van de toekomst. Zeer duurzaam en energieneutraal. Onder moderne architectuur gebouwde zeer stijlvolle en luxe vrijstaande villa. Gelegen op een zeer royale kavel, omgeven door groen, aan de buitenrand van het Molenpark. De onder architectuur aangelegde tuin maakt het geheel compleet. Luxe, comfort, volledig duurzaam, stijlvol, prachtig gekozen materialen, voor zowel het ontwerp van de woning aan de buitenzijde, als de afwerking aan de binnenzijde.
Over elke ruimte is zorgvuldig nagedacht en gekeken naar de meest optimale invulling voor een gezin.
Het ontwerpen van je eigen woning is ten slotte een droom van velen.
Bij dit ontwerp is ook goed gekeken naar de verdeling van het kavel. De wens om iets van de straat af te wonen met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en voldoende privacy op diverse plekken en in de tuin.
Er is ook gekeken naar de zichtlijnen vanuit de woning zelf, om te kunnen genieten van de lommerrijke omgeving. Denk hierbij onder andere aan de iets hoger gelegen woonkamer, met een plafondhoogte van ruim 5 m en een volledig glazen pui met balkon. Het enorme royale aangrenzende terras bij de keuken en de tuin, zijn volledig onderdeel van de leefruimte binnen.
Deze hoogwaardige en duurzaam gebouwde villa is gelegen op een royaal perceel van 843 m² eigen grond, in een kleinschalige exclusieve villawijk die wordt omzoomd door veel groen en hoge bomen. Ondanks de rustige besloten ligging van deze villawijk bevinden zich alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving. De Bergse plassen op korte loopafstand.
Indeling
Begane grond
Het royale zijentree is omgeven door enorme raampartijen.
Deze ruimte geeft toegang tot het royale toilet, de garderoberuimte, de keuken, de t.v. kamer en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is gekozen voor een splitlevel woonkamer, iets hoger gelegen, met een plafondhoogte van ruim 5m. Een fantastische ruimte, met prachtig uitzicht en voorzien van een sfeervolle open haard. De brede schuifpui geeft toegang tot het stijlvolle balkon.
De korte trap geeft toegang tot een intieme t.v. kamer en de fantastische woonkeuken.
Ook dit is maatwerk geworden en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Twee schuifpuien aan deze zijde met toegang tot een stijlvol, in beton uitgevoerd, terras. Door de grote glazen puien is dit volledig onderdeel van de keuken en de aansluitende werkkamer welke is voorzien van een schuifpui naar het terras.
Eerste verdieping
De royale lichte overloop heeft op diverse plekken contact met de groene omgeving.
Deze lange gang geeft toegang tot vier volwaardige kamers, de 1e badkamer en de wasruimte.
De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer, voorzien van een bad, sauna, dubbele wastafel en inloopdouche.
Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
Kelder/ souterrain
Deze ruimte ervaar je als een souterrain door een plafondhoogte van ca. 2.64m en drie ramen met een goede lichtinval. Een volwaardige ruimte van ca. 30 m². Ideaal als chill ruimte, sportruimte, kantoor aan huis of gastenkamer.
Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd met een prachtig terras, grenzend aan de keuken en werkkamer.
Een tuin om tot rust te komen met veel privacy, veel ruimte om de kinderen en/of de huisdieren te kunnen laten spelen en te kunnen genieten met vrienden en familie.
Op elk moment van de dag is er zon of schaduw te vinden in deze zeer royale tuin.
Deze woning is stijlvol en compleet, gelegen op een prachtige plek in Hillegersberg.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2017-2018
– Het huis van de toekomst; energielabel A+++
– Gebouwd met duurzame materialen en energieneutraal
– Woonoppervlakte ca. 284 m² met een inhoud van 1269 m3 (meetcertificaat aanwezig)
– Eigen grond, grootte perceel 843 m²
– 5 slaapkamer (incl. souterrain) + werkkamer op de begane grond
– 2 badkamers
– Inpandige berging, ook van buitenaf bereikbaar
– Woonkamer met een plafondhoogte van ruim 5m
– Separate t.v. kamer
– Balkons op de begane grond en 1e verdieping (bij woonkamer en slaapkamers)
– Aluminium kozijnen, deels hardhout voorzien van HR++ glas (zon-/en lichtwerend)
– Vloerverwarming en koeling in het gehele huis
– Warmtepomp op basis van 3 warmte- en koude bronnen (WKO) in de tuin
– Mechanische ventilatie (CO2 gestuurd)
– Elektrische boiler voor keuken en Quooker (FLOW) kraan in keuken.
– 34 zonnepanelen
– Gietvloer op de begane grond, 1e verdieping en het souterrain
– Diverse aluminium schuifpuien
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor een meerdere auto’s met laadpaal
– Grenzend aan het Molenpark met aan de overzijde het Prinsenmolenpark
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
