Prachtig aan het water gelegen, ruim 3-kamer appartement (141 m²) met riante woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal 22 appartementen. Ideaal zijn de 2 parkeerplaatsen en de grote berging in de onderbouw (bereikbaar van binnenuit via lift). Opvallend is het goed doordachte ontwerp: de woonkamer heeft aan 3 zijden grote ramen waardoor de lichtinval en het uitzicht optimaal is, de 2 slaapkamers hebben een goed formaat en bieden beide toegang tot een badkamer. De keuken is open maar bevindt zich niet pontificaal in de woonkamer en heeft veel kastruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en diepvries. Het terras met een oppervlakte van bijna 30 m² is groot genoeg voor een gezellige zithoek en tuintafel om heerlijk buiten te dineren. Tot slot is deze woning geheel geïsoleerd met als resultaat energielabel A.
Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Nieuw Lamsrust en is rustig gelegen, omringd door waterpartijen, aan de rand van de gewilde wijk Hillegersberg. Het gebouw telt maar liefst 3 liften. Het gebouw beschikt over een prachtige entree met een binnen-patio met veel groen. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de buurt zoals diverse supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk ) speciaalzaken zoals slagers, bakkers en een vis speciaalzaak. Er is een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving: Het Bergse Bos, de Bergse Plassen, tennisverenigingen, fitness mogelijkheden, 2 golfbanen en het HCR hockeystadion. De uitvalswegen ( A13,A16,A20) en Rotterdam -The Hague Airport zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale hal met doorgang naar groene binnenplaats die toegang biedt naar 3 lifthallen.
Eerste verdieping
Entree, hal en brede gang met toegang naar riante woonkamer met hoekligging. De woonkamer heeft aan 3 zijden grote raampartijen zodat er een mooi weids uitzicht is over het water en de wijk. De ruimte biedt de mogelijkheid om meerdere gezellige eet-, zit- en werkhoeken te creëren. Direct aan de woonkamer ligt het grote terras. Hier zit je heerlijk beschut en kan je genieten van het vrije uitzicht over het water. Handig is dat het terras doorloopt langs de ramen van de slaapkamer zodat deze makkelijk kunnen worden gezeemd. De keuken is gesitueerd aan de zijkant en heeft voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker kraan, afwasmachine en koelkast. Het keukenblad is van natuursteen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een ideale bergruimte en hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine, droger en diepvries. De 2 slaapkamers liggen aan de waterkant. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Slaapkamer 2 is bereikbaar via de woonkamer en tevens via de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Het gehele appartement heeft een 22mm Frans eiken vloer en het terras is voorzien van een hardhouten Bankirai vloer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2006
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 141 m²
– Eigen grond
– Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 1ste verdieping van kleinschalig complex
– Groot terras van bijna 30 m² voorzien van hardhouten Bankirai vloer
– Elektrische zonwering
– In de nabijheid van alle voorzieningen
– De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige massieve eikenhouten vloer
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas)
– De 2 parkeerplaatsen in de onderliggende afgesloten garage zijn inbegrepen in de vraagprijs
– Grote aparte berging in de onderbouw
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 398,-
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
