THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Kralingseweg 374
3066 RC Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1980
181 m2
693 m2
6
4
C
Plan een bezichtiging in

Een vrijstaand woonhuis, ca. 190 m², met unieke indeling van architect Jan Verhoeven met grote garage en carport aan de Kralingseweg 374, met een perceel van ca. 693 m², in een rustig hofje in een zijstraat van de Jinnahsingel.

Misschien wel één van de meest creatieve huizen in de omgeving van Kralingen. Bij binnenkomst, in deze vrijstaande woning, word je verrast door de prachtige lichtinval en de hoeveelheid ruimte. De ruimtes staan mooi in verbinding met elkaar, waarbij het gezinsleven en het werken aan huis, ontzettend goed samen gaan.
In 2018 is de woning door de huidige bewoners met veel zorg en aandacht verbouwd met gebruik van luxe materialen.

Deze unieke en zorgvuldig onderhouden woning biedt onder andere 3 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de begane grond, 2 badkamers, een luxe, vrijstaande werkstudio in de tuin, veel buitenruimte (diepe voor-/ en achtertuin), veel privacy, een dubbele carport met extra ruimte ernaast, prachtige hoge garage (het formaat waar een camper ook in past) en meer…….

Dit deel van de Kralingseweg is omgeven door veel groen, ruim opgezette straten, singels en alle voorzieningen op loop-/ en fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, winkelcentrum Prinsenland, diverse sportfaciliteiten en diverse recreatie-/ en speelvoorzieningen voor de kleintjes. De ligging tot diverse uitvalswegen en openbaar vervoer is ook perfect.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met toilet en toegang tot de woonkamer en trap naar de slaapetage.
Het huis kent een 2e entree aan de voorzijde van de woning. Bij dit entree stap je direct binnen en word je omarmt door de luxe keuken, de woonkamer met hoog plafond, de vide van de slaapverdieping en de verbinding met de diverse buitenruimte aan de voorzijde en de achterzijde. Naast de woonkamer is een t.v. en of werkkamer gecreëerd met een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand en televisiemeubel. Deze ruimte is, indien gewenst, zeer eenvoudig aan te passen tot een zelfstandige royale slaapkamer.

Eerste verdieping
De lichte vide, met brede overloop, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de 2 badkamers.
De hoofdslaapkamer heeft een badkamer ensuite en is voorzien van airconditioning. Deze luxe badkamer is in 2018 in stijl gerenoveerd. De houten details van de stijlvolle maatwerk kastwand in deze slaapkamer zien we heel subtiel terug in de detaillering van deze badkamer. De 2e badkamer, royale douche met wastafel, is bereikbaar vanaf de overloop. Via de overloop zijn de 2e en 3e slaapkamer bereikbaar. Beide royaal van formaat.

Studio
Deze zelfstandige, stijlvolle, goed geïsoleerde studio met airconditioning is in 2024 geplaatst. Een ideale werkplek of praktijkruimte, maar ook zeer geschikt voor oudere kinderen.

Tuin
Vanaf de Jinnahsingel inrit en toegang een royale toegang naar de carport en garage.
De carport geeft ruimte voor 2 grote auto’s met nog veel overige ruimte om iets te stallen.
De naast gelegen royale garage, met een hoogte van ruim 2.5 m hoogte en elektrische garagedeur, geeft ruimte voor een grote auto/camper en veel bergruimte. Het pad geeft toegang tot het entree van de woning.

De voortuin geeft veel privacy. De zonnige, vrij gelegen royale achtertuin, is een plek om tot rust te komen en te genieten van de zon.

Kortom; uniek, speels, veel comfort, goed onderhouden en ideaal om een gezinsleven te combineren met het thuiswerken.

Bijzonderheden
– Vrijstaand en bijzondere architectuur
– Energielabel C
– Bouwjaar 1980
– Woonoppervlakte 181 m² + de werkstudio van ca. 10 m²
– Hoge plafonds (ook op de verdieping)
– 3 slaapkamers + werkkamer op de begane grond + zelfstandige geïsoleerde studio in de tuin
– Grootte perceel ca. 693 m² (erfpacht afgekocht)
– Dak carport vervangen in 2023
– Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2023
– C.v.-gas Remeha bj 2016 (regelmatig onderhouden)
– Zonnepanelen
– Werkstudio voorzien van airconditioning
– Zeer royale carport voor 2 auto’s
– Zeer hoge en grote garage (camper zou kunnen)
– In 2018 nagenoeg volledig gemoderniseerd
– 2 badkamers
– Royale voortuin en zonnige achtertuin met achterom
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven