THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Kortekade 87 B
3062 GN Rotterdam

€ 375.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1935
58 m2
n.v.t.
2
1
C
Plan een bezichtiging in

Wonen in het hart van Kralingen!

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam? Deze sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning in Kralingen, op slechts 200 meter van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, biedt alles wat je zoekt!

Locatie, Locatie, Locatie!
Geniet van de rust en het groen, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. De woning bevindt zich op de begane grond van een gebouw met 4 woonlagen en beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten en bijna 70 m² totale ruimte (woning plus kelder).

Modern en comfortabel
Deze sfeervolle benedenwoning is in 2021 gerenoveerd en instapklaar. De hoge plafonds, het glas-in-lood en de strakke wand- en vloerafwerking creëren een gevoel van ruimte en warmte. De moderne keuken beschikt over een combioven, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en doorloop naar de woon-/eetkamer met aan de achterzijde de keuken. Vanuit de keuken in de achtertuin met groot vlonderterras bereikbaar. De hal biedt veel (berg)ruimte met onder meer een aparte stookruimte met opstelplaats voor de HR CV-combiketel, wasruimte, luxe toiletruimte en uitgebreide meterkast.

Perfect bereikbaar
Met goede verbindingen naar de uitvalswegen A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants binnen handbereik.

Voorzieningen en recreatie
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de Albert Heijn en Hema tot gezellige eetgelegenheden zoals Vicini, Jordy’s Bakery en The Boathouse. De Lusthofstraat biedt een variëteit aan winkels en speciaalzaken. Voor sport en recreatie zijn er tal van mogelijkheden: hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf zijn slechts enkele van de sportverenigingen in de buurt. Ook de Erasmus Universiteit is gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning biedt je de unieke kans om te wonen in een sfeervol, comfortabel en uitstekend gelegen woning in het hart van Kralingen. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2021
– Energielabel C
– Om de hoek van het Kralingse Bos en de Plas
– Gezellig winkelgebied en diverse eetgelegenheden op loopafstand
– Vereniging van Eigenaren (nr 87-89) wordt geactiveerd, bijdrage nader vast te stellen
– Aantal jaar geleden compleet gerenoveerd met strakke wanden en plafonds, goede vloerafwerking, luxe badkamer en toilet, moderne keuken, dubbele beglazing, nieuwe elektra en leidingwerk.

Details:
– Woonoppervlakte ca. 58 m² (excl. kelder)
– Overig inpandig 11 m² (kelder)
– Inhoud ca. 270 m³
– Bouwjaar ca. 1935
– Eigen grond
– HR CV combiketel
– Eigenarenclausule en ouderdomsclausule van toepassing
– Projectnotaris Ligthelm en Dekker

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven