Baljon is op 13 en 14 mei gesloten. Ons kantoor is die dagen telefonisch niet bereikbaar. U kunt uw vragen en verzoeken mailen naar info@baljonmakelaars.nl. Maandag 17 mei verwerken wij alle ontvangen berichten.
Sluit

Kogeldistel 4
3068 NJ Rotterdam

€ 289.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1973
95 m2
137 m2
5
3
Plan een bezichtiging in

Het kan nog in een aantrekkelijke prijsklasse; een efficiënt ingedeelde eengezinswoning met een heerlijke tuin op het noordoosten gelegen aan een autovrij straatje. Het huis kenmerkt zich door de speelse indeling, de vele lichtinval door de grote raampartijen, de zonnige achtertuin met veel privacy en de rustige locatie.

De woning ligt in de groene en zeer kindvriendelijke wijk Ommoord. De uitvalswegen (A20, A16, A13 en A12) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn de recreatiegebieden Rottemeren, Zevenhuizerplas en Kralingse Bos te bereiken.

Kortom, een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.

Indeling

Begane grond
Bij de entree toegang tot de berging aan de voorzijde van het huis.
Entree van de woning met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een studeerkamer aan de voorzijde. Deze kamer biedt de mogelijkheid om openslaande deuren te plaatsen naar het stukje tuin aan de voorzijde.

De tuin heeft een zeer vrij en zonnige ligging en heeft een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, berging met opstelling cv-ketel, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde (op dit moment doorgebroken maar zeer eenvoudig weer aan te passen), respectievelijk 3.00 x 2.75m en 3.00 x 1.80m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ca. 2.85 x 4.65m, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1973
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m² (meetrapport aanwezig)
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 9 m²
– Warm water en verwarming middels cv-combiketel
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Gelegen op een perceel van 137 m²
– Gelegen op erfpacht, afgekocht voor de gehele loopduur (2088)

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars