Deze prachtige verbouwde 3 kamer benedenwoning van ca. 86 m², gelegen op de hoek met de Duizendschoonstraat. Elke m² is optimaal benut. Wat een fijn ontvangst. Direct bij binnenkomst ben je thuis. Bij de verbouwing is nagedacht over comfort en sfeer, waarbij elke m² optimaal in gebruik is genomen. De voortuin geeft veel privacy, de ramen in de zijgevel geven een fijne lichtinval en de achtertuin is een zonnige sfeervolle plek met een achterom en de woning is in-stap-klaar.
Deze woning is gelegen in het achterste deel van de Kleiweg. Zeer centraal; om de hoek bij een diversiteit aan winkels, op fietsafstand van het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige wijk met een sociaal karakter. Ook alle sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Dit geldt ook voor kinderopvang en een diversiteit aan scholen.
Indeling
Begane grond
Entree met een lange gang waarbij de originele granitovloer is behouden, modern/luxe toilet, inbouwkast en stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De brede woonkamer heeft een warme sfeer en ruimte voor een royale opstelling. De luxe open keuken is een centrale plek in dit huis. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland geeft veel extra bergruimte en gezelligheid om met elkaar in de keuken bezig te zijn.
De tussen gelegen gang geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separate wasruimte en de tuin.
Mooie lichte hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin, stijlvolle kastenwand en royale garderoberuimte.
De tweede slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met een vaste kast. Nu in gebruik als werk-/studeerkamer.
De luxe stijlvolle badkamer is voorzien van een bad, separate douche en een wastafelcombinatie.
Kortom; een huis wat je direct omarmt.
Bijzonderheden
– Energielabel D/energieverbruik op jaarbasis: stroom 2.525 kWh, gas 1.288 m³
– Bouwjaar 1927
– Woonoppervlakte ca. 86 m², meetrapport aanwezig
– Tuin, voor- en achtertuin (zuid), ca. 40 m² met achterom
– Hoekligging
– Luxe verbouwd
– Eiken houten vloer
– C.v.-gas, Remeha bouwjaar 2015
– Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 126,- per maand
– Vernieuwd pannen dak
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
