Deze zeer goed onderhouden benedenwoning van ca. 126 m², is gelegen in de oude dorpskern, met om de hoek de Hilllegondakerk. Een authentieke sfeervolle en groen omgeven hoek waar je lopend naar de warme bakker kunt of aan het einde van de dag kunt neerstrijken op één van de gezellige terrassen.
De tuin is leuk aangelegd met een buitenbar en heeft fijne zon- en schaduwplekken.

Een aantal jaren geleden is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe diepe betonnen kelderbak met grote raampartijen en een plafondhoogte van 2.30/2.40m waardoor je de beleving hebt van een dubbele benedenwoning.

De ligging is ideaal te noemen; de woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas ’t Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen (A13/20) zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Stijlvolle binnenkomst met garderoberuimte en modern toilet.
De lange brede woonkamer heeft een stijlvolle stalen schuifseparatie voor de scheiding van de leefkeuken en de zitkamer. Tevens ideaal voor de thuiswerkers. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven een fijne lichtinval. De doorbraak aan de achterzijde, legt het accent op de breedte van het huis waardoor er een volwaardige woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van al het comfort en geeft toegang tot de tuin.

De tuin is met zorg aangelegd met een leuke bar die vrij eenvoudig is aan te passen tot een berging.
Bij de achtergevel zit je heerlijk in de schaduw en achterin de tuin kun je genieten van de zon.

Slaapverdieping
Door de hoogte van deze verdieping, ca. 2.40/2.30 m hoog en de grote raampartijen is dit een hele comfortabele verdieping. Het feit dat je onder je eigen woonverdieping slaapt, is rustig en comfortabel met de warme dagen.
De gang heeft een dubbele functie; een wasgelegenheid en veel bergruimte.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin en toegang naar de badkamer, heeft een royale garderobehoek met diverse vaste kasten. Een tweede entree naar de moderne luxe badkamer; voorzien van een stijlvolle dubbele wastafel, douche, vloerverwarming en 2e toilet.

Kortom; veel wooncomfort op een hele fijne locatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1927
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 126 m² (meetcertificaat aanwezig)
– Zonnige tuin, ca. 36 m²
– 2 grote slaapkamers met veel garderoberuimte
– Volledig gemoderniseerd rond 2018
– Luxe stucwerk
– Hoog souterrain met grote raampartijen, ca. 2.30/2.40 hoog
– Vernieuwde riolering
– Grotendeels dubbele beglazing
– HR C.v.-gas, bj. 2010
– Eiken houten vloerdelen
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- p/mnd
– Schilderwerk voorzijde zeer recent uitgevoerd.
– Grote raampartij aan de voorzijde
– In-stap-klaar
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.