Joost van Geelstraat 57 B – Rotterdam

Dit modern gerenoveerde dubbel benedenhuis combineert sfeer, karakter en eigentijdse afwerking. Dankzij de hoogwaardige renovatie in 2020 voelt de woning fris, licht en instapklaar. De hoge plafonds, diepe tuin en de compleet nieuw gerealiseerde souterrainverdieping maken dit een bijzonder comfortabele woning in het geliefde Middelland.

Omgeving – Middelland
Je woont hier in een charmante, centraal gelegen wijk met brede singels, karakteristieke bebouwing en een bruisend aanbod aan horeca en buurtwinkels. De Heemraadssingel ligt op een paar minuten wandelen, net als fijne koffietentjes, supermarkten en internationale restaurants. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) vind je in de directe omgeving en de fietsroute naar het centrum is snel en prettig. Ook de uitvalswegen bereik je eenvoudig. Een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer, het centrum van Rotterdam, diverse scholen en de belangrijkste uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond – woonverdieping
Je komt binnen in de entreehal die uitkomt in de lichte, ruime woonkamer. Door de plafondhoogte van circa 3 meter ervaar je hier direct een fijne, open sfeer. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zit- en eethoek.

De keuken bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd in wit, met een moderne afwerking en inbouwapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging en een aparte kast voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide uitkijken op de tuin en via een trapje toegang bieden tot de diepe achtertuin. De tuin is groot genoeg om meerdere zitplekken te creëren en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte.

Souterrain – volledig nieuw geplaatst in 2020
Via de trap bereik je het souterrain, dat in 2020 volledig nieuw is opgebouwd. Dankzij een comfortabele plafondhoogte van circa 2,40 meter voelt deze verdieping verrassend ruim en volwaardig aan. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee prettig zijn gesitueerd aan de tuinzijde. Het souterrain beschikt daarnaast over twee modern afgewerkte badkamers, beide voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook is er een aparte bergruimte met de C.V.-ketelopstelling.

De verdieping is hiermee ideaal als slaapverdieping, maar ook te gebruiken voor een werkkamer, logeerkamers of hobbyruimte.

Bijzonderheden
– Modern gerenoveerd en instapklaar
– Nieuw souterrain (2020)
– Hoge plafonds (circa 3,0 m en 2,4 m)
– Diepe achtertuin
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Gelegen in geliefd Middelland

Details
– Bouwjaar: 1903
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 122 m²
– Inhoud circa 453 m³
– Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2020)
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Energielabel A
– VvE-bijdrage: € 167,49 per maand
– De splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering.
– Oplevering 1 maart 2026

Standaardvoorwaarden bij deze woning
– Projectnotaris van toepassing
– Funderingsclausule van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Eigenarenclausule van toepassing
– Meetinstructie op basis van NEN2580

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.