Welkom in deze leuke en speelse bovenwoning aan de geliefde Joost van Geelstraat! Verdeeld over de 1e en 2e etage biedt deze woning maar liefst 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een fijne mix van ruimte, licht en comfort. De woning voelt direct ruim aan dankzij de slimme indeling en grote raampartijen. De woonkamer is licht en uitnodigend, met volop mogelijkheden om verschillende woonzones te creëren. De open sfeer maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De volledig vernieuwde badkamer (2024) is strak en modern afgewerkt en helemaal van nu, hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Extra fijn is het balkon op het oosten: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.
De Joost van Geelstraat ligt in Rotterdam-West, in een levendige en stedelijke omgeving met een diverse mix van wonen, voorzieningen en groen. In de directe nabijheid bevinden zich winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, horecagelegenheden en maatschappelijke voorzieningen, wat zorgt voor een prettig en praktisch woonklimaat. De buurt is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en belangrijke uitvalswegen richting het stadscentrum en de ring van Rotterdam zijn snel te bereiken. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen in de omgeving, waaronder buurtparken en speelplekken. De wijk kenmerkt zich door een dynamische, multiculturele sfeer en een mix van bestaande bebouwing en stedelijke vernieuwing, waardoor het gebied zich blijft ontwikkelen tot een aantrekkelijke plek om te wonen.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met privéopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een afgesloten toiletruimte met fonteintje en de in 2025 vernieuwde badkamer.
Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1 met aangrenzende loggia. De grootste slaapkamer (slaapkamer 2) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee grote raampartijen. Ook de meterkast is op deze verdieping gesitueerd.
Tweede verdieping
Ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3 met balkon. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgeofferd, waardoor een woonkamer over de volledige breedte van de woning ontstaat.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1905
– Energielabel B
– Woonoppervlakte 114m²
– VVE wordt geactiveerd met maandelijkse bijdrage van € 90,-
– *Positief funderingsonderzoek 2022
– Badkamer in 2025 gerenoveerd
– 2e verdieping te benutten als ruime woonkeuken en zitkamer
– Balkon op het oosten
– Prettige ligging in een rustige straat
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
