OPEN HUIZEN DAG
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 uur tot 15.00 uur.
Deze jaren ’30 tussenwoning van circa 150 m² is gelegen aan de rustige Jeroen Boschlaan in het hartje van de populaire en groene wijk Hillegersberg. De woning is in gebruik geweest als praktijkruimte op de begane grond in combinatie met wonen op de verdiepingen. Opvallend is de ruimtelijkheid; de woning heeft 3 woonlagen, een kelder en een zolder. Op de begane grond is de achterzijde vergroot door een serre. Dit is een ideale plek voor een gezin en voor mensen die op zoek zijn naar een goede thuiswerkplek. Ook is de huidige indeling perfect voor gecombineerd wonen denk aan samenwonen met ouder of kind.
Hillegersberg is een groene wijk met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals de oude dorpskern en het Van Beethovenplein met een groot scala aan winkels en restaurants, diverse lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer ( tram, bus, trein) , een groot aanbod aan sportverenigingen zoals voetbal, hockey, tennis, korfbal en golf. Het Bergse Bos en de uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Nette voortuin, entree, gang, toilet met fonteintje. Deze verdieping is ingedeeld in een voorkamer met erker, 2 tussenkamers en een achterkamer met serre. In de serre bevindt zich een keukenblok met kastjes en een wastafel. Ook is hier een wasmachine- en droger aansluiting. In een van de tussenkamers is tevens een keukenblok aanwezig. Beide keukenblokken beschikken over een warmwatervoorziening en close-in boiler. Via de serre is er toegang naar de tuin met houten berging. De tuin heeft een oriëntatie op het noordwesten, in de namiddag en avond geniet je hier volop van de zon.
Eerste verdieping
Overloop, ruimte voor opstelling van de wasmachine. Riante woonkamer met hoogwaardig massieve Jatoba houtenvloer, houtkachel, open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar terras aan achterzijde.
Tweede verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Moderne badkamer voorzien van verlaagd ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op deze verdieping is tevens een wasmachine aansluiting aanwezig.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beloopbaar. De cv-installatie bevindt zich hier. De ruimte is ideaal als berging.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 148 m²
– Perceel eigen grond 138 m²
– Ruime woning gelegen op A-locatie in geliefde wijk Hillegersberg
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels HR cv combiketel Nefit Trendline HCR 30/CW 5 ( bouwjaar 2019)
– Openbaar parkeren (gratis)
– Oplevering in overleg, indicatie half – eind augustus 2023
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
