Op zoek naar een perfect onderhouden, geheel gerenoveerd en compact appartement in Rotterdam Kralingen? Kijk dan niet verder! Dit prachtige twee appartement van 42 m² is gelegen op de eerste verdieping van een klassiek pand uit 1905 en beschikt over alle moderne gemakken.

Het appartement beschikt onder meer over een moderne en complete open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een nette witte badkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en het beschikt over een moderne HR cv-combiketel, waardoor een laag energieverbruik en hoog wooncomfort zijn gegarandeerd. De plafondhoogte van meer dan 3 meter, die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode, maakt dat het appartement ondanks het beperkte gebruiksoppervlak als zeer ruim aanvoelt.

Maar dat is nog niet alles. Dit appartement is gelegen in het hart van Kralingen, een van de meest gewilde en gezellige wijken van Rotterdam. Hier vindt u allerlei voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, bars en een snelle openbaar vervoer verbinding naar de Erasmus universiteit en het centrum van Rotterdam. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek met prachtige stadse prachtige natuur op slechts enkele minuten loopafstand van je voordeur.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Gedeelde overloop met meterkast, entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapgedeelte (gescheiden van de woonkamer middels een kastenwand), woonkamer met grote puien en veel licht en een moderne open keuken met koelkast, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde wasmachine/droger en een kast met de cv-opstelling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1905
– Eigen grond
– Energielabel B
– Gebruiksoppervlak 42m²
– Inhoud 161 m³
– Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel uit 2020
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens twee kleine bovenramen in de achtergevel)
– De VVE is actief
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.