Royaal en rustgevend wonen, dat is wat dit prachtige 3-kamer appartement aan de Huub van de Brulestraat 35 te bieden heeft.
Gelegen op de 5e verdieping, verwelkomt dit appartement je met een fijne indeling, maar liefst 2 ruime slaapkamers en een heerlijk balkon met vrij uitzicht. De ligging aan het water creëert een groene en rustgevende omgeving, waardoor je hier extra veel woonplezier zult ervaren. Bovendien zorgen diverse uitvalswegen voor een perfecte bereikbaarheid naar onder andere het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Zie jij jezelf hier al wonen?
De buurt ‘s-Gravenland heeft een rustig karakter en een centrale ligging op een mooie locatie. Geniet van de nabijheid van de prachtige Ringvaartplas, die een groene omgeving biedt. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op slechts 2 minuten loopafstand, vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande kunt bereiken. Ben je toe aan uitgebreid winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ‘s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning kun je fietsen of wandelen naar het nabijgelegen Kralingse of Hitlandse bos. Ontdek hier alles wat je hartje begeert! Daarnaast vind je een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) in de directe nabijheid.
Laten we nu de indeling van het appartement bekijken. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een keurig afgesloten entree met postvakken en bellentableau aan. Via de trap of de lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. De auto parkeer je dichtbij de ingang op het uiterst royale parkeerterrein.
Zodra je de woning binnenstapt via de ruime hal, kom je in het leefgedeelte terecht. De speelse ligging en indeling bieden de mogelijkheid om de living gemakkelijk en multifunctioneel in te richten. Met een royale oppervlakte is er meer dan genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een royale eethoek. Het uitzicht vanaf het zitgedeelte is erg rustgevend, waardoor thuiskomen hier ontzettend fijn zal zijn. Bovendien heb je vanuit hier toegang tot het balkon op het westen. Dit balkon is in de zomer een aangename plek om te genieten van het mooie weer en het unieke vrije uitzicht over de stad Rotterdam. Perfect, toch? De half open keuken zorgt voor sfeer tijdens het koken en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken.
Vanuit de hal zijn ook beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd over een douchecabine en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: bijdrage circa € 200,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Details:
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Inhoud circa 298 m³
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 18-11-2096, waarvan de canon is afgekocht t/m 18-11-2047, een koper heeft de optie tot 2 maanden na de notariële overdracht om de canonverplichting aanvullend af te kopen voor de periode van 19-11-2047 t/m 18-11-2096. De aanvullende afkoopsom zal circa € 9.500,- bedragen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
