Wonen aan het park. Licht, maat en uitzicht in balans.

Aan de statige Huis te Landelaan, pal tegenover Park te Werve, bevindt zich deze compleet gerenoveerde en verzorgd afgewerkte 3/4-kamer parterre met een gebruiksoppervlakte wonen van 83,09 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de royale woon-/eetkamer, de vrije ligging aan de voorzijde en de praktische indeling met balkon en separate garage.

De woon-/eetkamer heeft een indrukwekkende breedte van ruim 7 meter en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een rijke lichtinval en een vrij uitzicht over het park, waardoor het groen als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De L-vormige indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een volwaardige eettafelopstelling.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van zwart werkblad, spoelbak, fornuis met zes gaspitten en oven, alsmede een losse vaatwasser. De baropstelling maakt het geheel functioneel en eigentijds. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 3,31 m², gesitueerd op het zuidwesten en uitkijkend over het groene binnenterrein.

De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer meet ca. 3,64 x 2,83 m. De tweede kamer (ca. 3,14 x 1,78 m) is geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. Desgewenst kan binnen de bestaande woonkamer aan de voorzijde een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee de woning flexibel indeelbaar is.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich praktische kastruimte.

Het appartement beschikt over 83,09 m² gebruiksoppervlakte wonen en een totale inhoud van 305,50 m³ (conform NEN2580 meetrapport). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,31 m².

Extern:
* Berging ca. 9,50 m²
* Garage ca. 21,73 m²

De garage is direct onder de woning gelegen en wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- k.k. Dit betreft een zelfstandige externe ruimte en maakt geen onderdeel uit van het gebruiksoppervlak wonen.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen: 83,09 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: 3,31 m²
* Externe bergruimte (berging + garage): 31,59 m²
* Inhoud: 305,50 m³
* Balkon op het zuidwesten
* Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
* Garage separaat te koop voor € 75.000,- k.k.
* Actieve VVE, bijdrage appartement € 295,- per maand
* Voorschot stookkosten € 75,- per maand
* VVE bijdrage garage € 21,- per maand
* Energielabel E (voorlopig)
* Oplevering kan spoedig

Een ruim en licht appartement op een markante locatie tegenover het park, met flexibele indeling en de praktische luxe van een garage onder de woning.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.