Hugo Molenaarstraat 47 C 02
3022 NP Rotterdam

€ 495.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1921
96 m2
n.v.t.
6
4
Plan een bezichtiging in

Geheel in 2022 gemoderniseerde dubbele bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en waanzinnig dakterras. Gelegen in een rustige straat in de trendy wijk “Nieuwe Westen” op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen.

De locatie is perfect: je vindt hier een enorm aanbod aan gezellige eetgelegenheden, koffiezaakjes en winkeltjes. Op korte afstand van de woning ligt het Heemraadspark, maar ook het Vroesenpark, het Roel Langerakpark en het verscholen Essenburgpark. Het centraal station is op nog geen 10 minuten fietsen. Ook ben je zo midden in het bruisende centrum van Rotterdam. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijk entree, trapopgang.

Tweede verdieping
Entree, trapopgang, overloop, toilet met fontein. Riante woonkeuken met nieuwe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen is het binnenvallende licht optimaal. Leuk uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ruime woonkamer aan voorzijde met vrij uitzicht over het Virulyplein. Slaap-/werkkamer aan voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Derde verdieping
De halve derde verdieping is gelegen aan de voorzijde. Het trappenhuis heeft een mooie lichtinval door het dakraam. Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, ruime slaapkamer 3 en kleinere slaapkamer 4. Nette badkamer voorzien van ligbad met douche en een wastafel.

Opgang naar dakterras. Het dakterras is ca 17 m² groot en heeft een prachtig wijds uitzicht.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1921
– Woonoppervlakte 96 m²
– Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven zoals ornamenten plafond, glas-in-lood en paneeldeuren
– Moderne meterkast
– Het gehele interne houtwerk is geschilderd in 2022
– Schilderwerk buiten voor- en achtergevel gedaan in 2021
– De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.
– Verwarming en warm water middels HR CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018)
– Energielabel D
– Vergunning van de gemeente voor kamerverhuur aan 3 personen
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars