Sfeervol en tot in de puntjes verzorgd wonen op een toplocatie in Rotterdam West.
Wat een comfort en elegantie. Deze volledig gerenoveerde vierkamer bovenwoning combineert de charme van het bouwjaar met hedendaagse luxe. De hoogwaardige renovatie is uitgevoerd met oog voor detail en met behoud van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en sierlijsten. Het resultaat is een stijlvol en warm geheel waar authenticiteit en modern wooncomfort perfect in balans zijn.
De woning bevindt zich op een gewilde locatie, op steenworp afstand van de statige Heemraadssingel. Deze singel en de omliggende lanen ademen rust en grandeur, terwijl de bruisende stad binnen handbereik is.
Het geliefde Rotterdam West biedt een bijzonder prettige woonomgeving waar een kindvriendelijke, sociale sfeer naadloos samengaat met het gemak van de stad. In de directe omgeving vindt u een brede mix aan winkels, ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés en diverse eetgelegenheden – van wereldkeukens tot verfijnde bistrokeukens. Ook het Centraal Station is op korte afstand bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. De uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Kortom: een prachtige kans om comfortabel te wonen op een van de mooiste plekken in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en in een woning die werkelijk tot in de puntjes is verzorgd.
Indeling
Begane grond
Via de representatieve entree kom je het pand binnen. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Een praktische ontvangsthal die direct de toon zet voor de rest van de woning.
Tweede verdieping
Deze woonlaag biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een plafondhoogte van ruim 2,70 meter, wat zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en praktische wasruimte. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de vertrekken en geeft toegang tot de trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Deze etage biedt een prachtige leefruimte met een fijne indeling en indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die naadloos overloopt in de luxe open keuken met inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en verbindt de woon- en eetruimte op elegante wijze.
Aan de achterzijde ligt de lichte eetkamer met directe toegang tot het royale, zonnige terras van ca. 14 m² – een ideale plek voor ontspanning in de buitenlucht. Op de overloop bevindt zich het toilet met fonteintje en de trap naar de lagergelegen verdieping.
Details
– Energielabel B
– Bouwjaar 1902
– Woonoppervlakte ca. 92 m² (meetrapport aanwezig)
– Actieve VvE, bijdrage € 68,- per maand
– Oplevering in overleg, kan snel
Bijzonderheden
– Ruim balkon
– Intern volledig gerenoveerd in 2022
– Fundering is collectief met het blok hersteld
– Eiken planken vloerdelen
– C.v.-gas, Remeha 2022 + vloerverwarming in de badkamer
– Keukenapparatuur van AEG, Whirlpool en Bora
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
